Heemst 8-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is uitstekend onderhouden en klaar om direct te betrekken. Met drie volwaardige slaapkamers en een extra multifunctionele kamer boven de garage, voorzien van een inloopkast, biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Deze kamer is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of tienerkamer.
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit u hier goed. De woning beschikt onder andere over zonnepanelen, een airconditioning en heeft een energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat.
De fraai aangelegde tuin is een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een terrasoverkapping, vijver en een praktische berging. Een prettige buitenruimte om in alle rust te verblijven.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met aansluitend de eetkamer en keuken voorzien van inbouwapparatuur. Doorgang naar bijkeuken v.v. inbouwkasten en witgoedaansluiting en deur naar de ruime garage v.v. dubbele deur en loopdeur met vaste kasten. Berging toegankelijk via de tuin.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer (1), slaapkamer (2), slaapkamer (3), multifunctionele (slaap)kamer (4) met inloopkast, badkamer v.v. dubbele wastafel met meubel, wandtoilet en luxe inloop regendouche.
2e verdieping: bergzolder te bereiken middels vaste trap.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte 147 m2, inhoud 617 m3, perceeloppervlakte 450 m²;
- Privacy biedende tuin;
- Ruime garage met vaste kasten;
- Schilderwerk in 2025 gedaan;
- Badkamer gerenoveerd in 2023;
- Energielabel A;
- Ramen beneden HR++ glas van eind 2024.
- Garagemuren vanuit binnenzijde volledig geïsoleerd.
- Airconditioning;
- Multifunctionele kamer op garage;
- Gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · Piksen MakelaarsVerkocht geboden€ 565.000
-
12-01-2026 · Piksen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Baltinksweg 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Dille 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500Winnend bod
-
Guldenroede 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 539.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heemst 8-A is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 106.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemst en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heemst 8-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 11.1 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Nijverdal 2.65 km · Treinstation
- Rijssen 7.79 km · Treinstation
- Wierden 11.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heemst 8-A in Nijverdal ligt tussen de 575.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 73.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heemst. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heemst 8-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.