226 m² wonen

10.325 m² perceel

5 kamers

Hancateweg-West 8 7447 TC Hellendoorn

226 m²

wonen

10.325 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 1.100.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1960

Bouwjaar

€ 1.028.000 –

Huispedia Woningwaarde

€ 4.867/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

32 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.867) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.548/m²)
Gewilde buurt

45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

In het buitengebied van Hellendoorn is deze volumineuze vrijstaande en gasloze woning landelijk gelegen op een ruime kavel met vrij uitzicht over landerijen nabij het water van het Overijssels kanaal en de Boksloot. De woning is uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd en heeft in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. De prachtige woonkeuken met houtkachel is een echte blikvanger en biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het weidse uitzicht richting de Lemelerberg. Met een beetje geluk ziet u zelfs reeën, hazen of fazanten in de achterliggende weilanden. Het erf is deels afgezet met een beukenhaag en tevens zijn er diverse fruitbomen en struiken. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin met opgroeiende kinderen, inwoning, kantoor aan huis of zelfs een bed and breakfast. Het naastgelegen weiland maakt de woning tevens ideaal voor dierenliefhebbers. De schuur meet maar liefst 80 m2 en is perfect voor diegenen die lekker bij huis hun hobby willen uitvoeren.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, woonkamer-en-suite gescheiden door schuifdeuren, voorkamer met landelijk uitzicht, slaapkamer, zij-ingang met meterkast en badkamer v.v. toilet, wastafel en douche, luxe woonkeuken v.v. Siemens inbouwapparatuur, spoel/kookeiland, ruime eethoek met tuin deuren en sfeervolle houtkachel.

Eerste verdieping: overloop met kastenwand, dakraam, 2 slaapkamers met dakramen en knieschotten, berging v.v. wasmachineaansluiting en boiler, royale moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad en meerdere dakramen.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1960; uitbouw 2011;
* woning is grondig verbouwd in 2022 en 2023;
* perceelgrootte 10.325 m²;
* woonoppervlakte 226 m²;
* bruto inhoud 767 m³;
* riante kapschuur met bergzolder v.v. water, stroom en krachtstroom;
* carport (mogelijkheid te parkeren voor 3 auto’s);
* extra parkeerplaatsen naast de oprit (voor nog 3 auto’s);
* incl. pomp tbv besproeiing;
* v.v. dak-, muur-, gedeeltelijk vloer- en nagenoeg geheel glasisolatie HR++;
* energielabel A;
* kunststof kozijnen;
* ramen gedeeltelijk v.v. vaste horren of voorzethorren;
* gehele begane grond v.v. vloerverwarming + badkamer 1ste verdieping;
* v.v. warmtepomp lucht water (3x) 2023 en elektrische boiler;
* 32 zonnepanelen (2022);

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.100.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.867
Aangeboden sinds 1 maand
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 226 m²
Perceeloppervlakte 10325 m²
Inhoud 767 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hancateweg-West 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

18-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 1.100.000

30-08-2021 · Door eigenaar

Uit de verkoop

€ 000.000

06-06-2021 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Huispedia Woningwaarde

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

26250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 1100000

Rentepercentage 4.49%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Hellendoorn

OZB € 939,- / jaar

Afvalheffing € 243,- / jaar

Rioolheffing € 234,- / jaar

Totaal per jaar € 1416,-

Geschatte belasting € 118 /mnd

WOZ Hancateweg-West 8

De WOZ-waarde van Hancateweg-West 8 is 807.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hancateweg-West en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hancateweg-West 8.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

25 /100

Bereikbaarheid Slecht

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 2.68 km · 9 min. fietsen
Snelweg afrit 10.25 km · 16 min. rijden
Supermarkt 2.19 km · 8 min. fietsen
Basisonderwijs 1.99 km · 7 min. fietsen
Ommen 8.39 km · Treinstation
Nijverdal 9.18 km · Treinstation
Raalte 15.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 474.431
Waardetrend afgelopen jaar +5.23%
Gezinnen met kinderen 44%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Verstedelijkte omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Reggeweg 11, Hellendoorn

235 m² 1271 m² perceel 9 kamers

€ 935.000 Boven de waarde

Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Tempelweg 3, Nijverdal

192 m² 3680 m² perceel 8 kamers

€ 925.000 Onder de waarde

Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Jan van Galenlaan 3, Nijverdal

223 m² 1803 m² perceel 5 kamers

€ 1.065.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hancateweg-West 8 in Hellendoorn ligt tussen de 1.028.000 en 1.153.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hancateweg-West. Met een vraagprijs van € 1.100.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hancateweg-West 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hancateweg-West 8 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hancateweg-West 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hancateweg-West 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hancateweg-West 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Hancateweg-West 8 7447 TC Hellendoorn

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Huispedia Woningwaarde

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus