Baltinksweg 31 7443 PJ Nijverdal

Ruime en verrassend ingedeelde woning op een prachtige plek aan de rand van de woonwijk!

Ben je op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling, veel leefruimte én een heerlijke tuin? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben!

De woning heeft een prettige en praktische indeling met volop leefruimte. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met een gezellige gashaard. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, juist door de mooie verbinding met de tuinkamer. Hier is volop ruimte om te koken en samen te eten. De tuinkamer met schuifpui naar het terras zorgt voor een heerlijke lichte plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een hal die toegang geeft tot de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en deze geeft toegang tot de garage. Vanuit deze hal is er bovendien een extra trapopgang met buitendeur naar de verdieping boven de garage. Hier bevinden zich een overloop en een extra slaapkamer. Dankzij de eigen entree is deze ruimte bijzonder multifunctioneel en zeer geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf.

Op de eerste verdieping van de woning zelf bevinden zich daarnaast nog drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Ook is er een praktische bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte.

Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: je wandelt of fietst zo het Wierdense Veld en het Eversbergbos in. Tegelijkertijd biedt ook de eigen, fraai aangelegde en royale tuin met meerdere terrassen, een overkapping en een tuinhuisje volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een mooie plek!
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning!

Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet met fontein, kelderkast, meterkast, woonkamer met parketvloer en gashaard, woonkeuken met plavuizenvloer, vloerverwarming en een keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, hoekkast en achterdeur naar terras, tuinkamer met plavuizenvloer, vloerverwarming en schuifpui naar terras, tussenportaal, trapkast, bijkeuken/berging met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage/berging.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet, 1e slaapkamer met vloerbedekking, vaste kasten, wastafel en dakkapel, 2e slaapkamer met vloerbedekking, vaste kasten en dakkapel, 3e slaapkamer met vloerbedekking vaste kast.

Verdieping boven uitbouw: overloop, cv-installatie, 4e slaapkamer met wastafel.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969.
- Kavelgrootte 862 m².
- Woonopp. ca. 158 m², bruto inhoud ca. 683 m³.
- Dak woning en dakleer dakkappellen vernieuwd in 2025.
- Extern schilderwerk 2022-2024.
- Vloerverwarming keuken en tuinkamer.
- Oprit.
- Aangebouwde garage/berging met elektrische roldeur.
- Overkapping.
- Royale achtertuin.
- Tuinhuisje.
- Berghok met overkapping achter garage.
- Screens.
- Rolluiken.
- Zonwering.
- Dak-, muur-, vloerisolatie.
- Grotendeels glasisolatie.
- Energielabel B.
- Nefit cv-ketel (2016).
- Slaapkamer/kantoor met eigen trapopgang in aanbouw.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Toon meer Toon minder