Wezenlaan 195, Nijmegen
119 m²
130 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Korte Bredestraat 4-A 6543 ZR Nijmegen
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 511.000 -
569.000
Wonen
117 m2
Perceel
256 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wie wil hier nou niet wonen….
…. in deze mooie, instapklare geschakelde 2 onder 1 kap woning, die gelegen is in een met groen omgeven woonwijk in Nijmegen aan een rustige weg, heeft vier zeer ruime slaapkamers en een stenen garage, is deels voorzien van dubbelglas en heeft parkeerruimte op de eigen inrit!
Gelegen in de prachtige oude stad Nijmegen met een rijk historisch verleden, gelegen aan de Waal, voorzien van alle voorzieningen, een zeer gezellige winkel- en studentenstad, in een prachtige omgeving. Het voordeel van het wonen in een gemoedelijke woonwijk, met de gemakken van diverse voorzieningen nabij. De centrale ligging is ideaal: Er is een bushalte letterlijk op steenworp afstand en op de fiets bereik je het Centraal Station binnen 5 minuten, het centrum binnen 7 minuten en het universiteitsterrein ligt 12 fietsminuten bij het woning vandaan. Ondanks die centrale ligging is er een goede aansluiting op het landelijke wegennet (A73, A15 en A50) en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Maar ook voor ontspanning is er voldoende ruimte: de directe omgeving biedt veel groen in de vorm van verschillende parken met wandelpaden en speeltuinen.
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal, deze heeft een trapopgang, een meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal betreden we de ruime lichte woon- en eetkamer met toegang tot de fraaie achtertuin. De woonkamer biedt een fijne, lichte leefruimte door de grote ramen en is voorzien van een mooie parketvloer. Aansluitend de deels gemoderniseerde keuken (2017) voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven vriezer en koelkast.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop met aan de rechterkant een moderne badkamer (2008) met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, verder bevinden zich op deze verdieping 3 zeer ruime slaapkamers.
Tweede verdieping:
Hier vinden we, via de vaste trapopgang, de 4e ruime slaapkamer, de wasmachine aansluiting en tevens de cv ketel (Vaillant 2005).
Tuin:
Naast de beklinkerde oprit bevindt zich de groene tuin met diverse beplanting, diverse verhoogde en vlakvormige borders met allerlei soorten siergrassen, omgeven met siergrind en het looppad aan de voorzijde van de woning.
De achtertuin is te bereiken via de garage of vanuit de woonkamer.
De achtertuin is voorzien van een ruim terras aansluitend aan de woonkamer, gevolgd door sierpaden met siergrind en borders, omringd door fraai beplante borders en een sfeervolle veranda achterin de tuin voorzien van een stroomaansluiting.
Bijgebouwen:
Aangebouwde stenen garage, 21.2 m², voorzien van elektra en water, aansluitend de stenen berging eveneens voorzien van elektra..
Overige informatie:
- Energielabel:
- Isolatie: Volledig vanuit bouwjaar
- Kozijnen: Houten kozijnen
- Beglazing: Dubbelglas begane grond, enkel op de 1e en 2e verdieping
- Cv-installatie: Vaillant 2005
- Voorzieningen: stroomaansluiting in de tuin, tv-kabel, glasvezel
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Kruipruimte: aanwezig
- Parkeergelegenheid: op eigen terrein
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting etc. € 809,-- per jaar
Lokale belastingen:
Rivierenland voor riool, waterzuivering en afval € 218,55 per jaar
Jaarlijks verbruik:
Elektra 2500 kWh
Gas 920 m³
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 511.000 - 569.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 256 m2
- Inhoud 517 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korte Bredestraat 4-A in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 511.000 -
569.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.487/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korte Bredestraat 4-A in Nijmegen ligt tussen de 511.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korte Bredestraat 4-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korte Bredestraat 4-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
19-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korte Bredestraat 4-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korte Bredestraat 4-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,78 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 2,28 km |
| Snelweg afrit | 5,22 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 453.695
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korte Bredestraat 4-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korte Bredestraat 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korte Bredestraat 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korte Bredestraat 4-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus