Schependomlaan 116, Nijmegen
146 m²
749 m² perceel
5 kamers
€ 800.000
Redelijke vraagprijs
Schependomlaan 81 6543 XV Nijmegen
€ 995.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 945.000 -
1.045.000
Wonen
239 m2
Perceel
508 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WONEN IN EEN VILLA OP EEN PRACHTIGE PLEK
Laat je verrassen door de perfecte balans tussen karakteristieke elementen en hedendaagse luxe in deze unieke villa, waar elke hoek een verhaal vertelt en elke ruimte uitnodigt tot comfortabel wonen. Gelegen in de prettige woonwijk Oud-Hees, nodigen wij je uit om kennis te maken met een juweel van een woning: een vrijstaande karakteristieke villa, in 2015 volledig gerenoveerd met aandacht voor elk detail.
DORPSKARAKTER IN DE STAD
Wonen in het oude kerkdorp "Hees" wordt ervaren als zeer prettige, kindvriendelijke en veilig. Een groene woonomgeving met divers aanbod van winkels, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Het Distelpark met de speelweide, 2 basisscholen en het middelbaar onderwijs zijn binnen handbereik en daarbij is het centrum van Nijmegen op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar, evenals de Universiteit en de beide ziekenhuizen.
De woning is keurig onderhouden, ligt op een zonnig ruim perceel van zo’n 508 m2, heeft een royale oprit en er zijn veel karakteristieke elementen bewaard gebleven. In totaal tref je hier 239 m2 aan gebruiksoppervlakte om optimaal van te kunnen genieten.
BENEDENVERDIEPING: STIJLVOL GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD
Op de benedenverdieping is veel werk verzet. Er is een ideale combinatie gemaakt tussen verschillende functies, waardoor er mogelijkheden zijn om een kind (of kinderen) te laten inwonen met eigen voorzieningen. Bij de renovatie zijn kwalitatief goede materialen gebruikt en er is een strak geheel van gemaakt. Drie slaapkamers en twee badkamers beneden maken dit tot een uniek huis dat desgewenst volledig gelijkvloers te bewonen is.
DE WOONKAMER: LUXE WONEN MET TOEGANG TOT DE LEEFKEUKEN
De woonkamer is ruim en sfeervol. Veel ramen zorgen voor een uitstekende daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de leefkeuken die ten tijde van de renovatie is voorzien van een hoekopstelling met apparatuur. Vanuit de keuken loop je heerlijk de achtertuin in.
EERSTE VERDIEPING: VIER GROTE KAMERS MET EEN EIGEN FUNCTIE
Op de eerste verdieping beschik je over vier ruime kamers. Één van de slaapkamers beschikt over een eigen douche en een andere kamer is voorzien van een functionele keukeninrichting. De dakvorm en de sfeer van de buitenkarakteristiek komen binnen ook zeer goed tot zijn recht.
TWEEDE VERDIEPING: EEN PIED A TERRE IN EIGEN HUIS
Een fijne afsluiter van de tour door het huis. Een zolderverdieping met zicht op het dakspant waar met een keukenblok, een badkamer en dakramen alle ingrediënten aanwezig zijn voor welke gebruiksfunctie je ook aan deze verdieping toekent.
BUITEN: GENIETEN VAN DE ZON IN JE TUIN
Buiten ervaar je direct de sfeer en het groene karakter van deze niet voor niets zo populaire woonwijk. Een fijne tuin op het zonnige zuiden en de grote oprit als buffer naar de sfeervolle straat. Onder de carport (met twee naastgelegen bergingen) parkeer je de auto altijd dicht bij je huis.
ALGEMEEN:
De verkoper heeft het huis nooit zelf bewoond. Er zal een zogeheten niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B;
Energielabel E.
Ben je enthousiast geworden over dit bijzonder ingedeelde huis en zie je jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.163
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 239 m2
- Perceeloppervlakte 508 m2
- Inhoud 1003 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schependomlaan 81 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 945.000 -
1.045.000
+7.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 4.163/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schependomlaan 81 in Nijmegen ligt tussen de 945.000 en 1.045.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schependomlaan 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schependomlaan 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 111,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schependomlaan 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schependomlaan 81 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,69 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 2,47 km |
| Snelweg afrit | 5,33 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.993
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schependomlaan 81.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schependomlaan 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schependomlaan 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schependomlaan 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus