Kannenmarkt 8, Nijmegen
185 m²
64 m² perceel
9 kamers
€ 749.000
Redelijke vraagprijs
Oscar Carréstraat 51 6542 VA Nijmegen
€ 800.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 764.000 -
844.000
Wonen
250 m2
Perceel
401 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze fijne en bijzondere vrijstaande woning met een multifunctionele onderverdieping, eigen oprit met dubbele garage, vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van 250 m². Wonen in het oude "Hees" wordt ervaren als een zeer prettige, kindvriendelijke en veilige groene woonomgeving met een divers aanbod van winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het Distelpark met speelweide, 2 basisscholen en het middelbaar onderwijs zijn binnen handbereik, en daarbij is het centrum van Nijmegen op circa 10 minuten fietsen bereikbaar, evenals de universiteit en beide ziekenhuizen.
De woning is keurig onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden, ligt op een zonnig ruim perceel van zo’n 401 m², heeft een eigen oprit met een dubbele garage en veel daglicht dankzij de sfeervolle glaspartij aan de voorzijde. Het souterrain heeft een eigen entree en rondom het huis is er een heerlijke tuin. In totaal tref je hier 250 m² gebruiksoppervlakte aan om optimaal van te kunnen genieten.
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot het souterrain. De lichte woonkamer, met zijn kenmerkende grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, biedt een heerlijke leefruimte met aangrenzend een eenvoudige keuken die klaarstaat om te worden omgetoverd tot een moderne kookruimte, ideaal voor gezellige diners en ontspannen momenten. Via de keuken en woonkamer bereik je de tuin, waar je kunt genieten van rustige momenten in de buitenlucht.
De eerste verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers, waarvan er 2 zeer royaal zijn. Verder tref je hier een riante badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, bidet en dubbele wastafel aan. Op de ruime overloop vind je nog een apart toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.
De zolderverdieping is nu nog opgedeeld in een voorzolder en een grote ruimte, voorzien van een aantal dakramen. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor extra slaapkamers of een thuiskantoor. Op het dak liggen nog 8 zonnepanelen.
Weer helemaal beneden bereiken we de trap naar het souterrain. Het souterrain, dat zich uitstrekt onder de volledige woning, biedt een scala aan mogelijkheden, van een gezellige speelkamer voor de kinderen tot een ideale plek voor hobby's of een thuiswerkruimte.
De tuin ligt rondom de woning. Zo heeft de woning een ruime voortuin met een ruime oprit waar makkelijk drie auto's geparkeerd kunnen worden. Aan de achterzijde vind je een vrijstaande stenen en een houten garage voor alle fietsen en auto's. Aan de achterzijde van de woning vind je een overkapping met een terras. Verder biedt de tuin genoeg mogelijkheden voor een mooi terras of een gazon voor de spelende kinderen.
Kenmerken: Bouwjaar circa 1974 Woonoppervlakte circa 250 m² Perceeloppervlakte 401 m² Eigen oprit met dubbele garage Prachtige locatie in Oud-Hees Vijf slaapkamers Souterrain onder de complete woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.200
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 250 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Perceeloppervlakte 401 m2
- Inhoud 830 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oscar Carréstraat 51 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 764.000 -
844.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 3.200/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oscar Carréstraat 51 in Nijmegen ligt tussen de 764.000 en 844.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oscar Carréstraat 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
St. Annastr. 109
Nijmegen
61%
283 m²
+33 m²
196 m²
-205 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oscar Carréstraat 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 800.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oscar Carréstraat 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oscar Carréstraat 51 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,96 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 2,80 km |
| Snelweg afrit | 5,59 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 453.695
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oscar Carréstraat 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oscar Carréstraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oscar Carréstraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oscar Carréstraat 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus