Huispedia
212 m2 wonen
1.065 m2 perceel
8 kamers
A

Korte Bredestraat 59

212 m²
1065 m²
8 kamers
A
6543 ZP Nijmegen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 1.045.000
€ 4.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,06M – 1,20M
Huispedia Woningwaarde
1990
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een parkachtige tuin in Hees
Op een heerlijk fijne en rustige locatie in Hees ligt deze zeer royale vrijstaande woning. Het huis ligt mooi op het kavel van 1065 m² waardoor een schitterende tuin aan de achterzijde is gerealiseerd. Een heerlijke oase van rust en onder architectuur parkachtig aangelegd.
De mogelijkheid van werken aan huis is een extra pré voor het huis met 4 slaapkamers en een aparte werkkamer met eigen ingang en mogelijkheid tot een toilet. Laat u zeker verrassen door de prettige indeling.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree met toilet en praktische opbergruimte onder de trap. Toegang tot de royale L-vormige woonkamer met elektrische haard en voorzien van een beukenhouten vloer. Tevens beschikt de woonkamer over een op maat gemaakte kastenwand. Aan de achterzijde is middels een schuifpui de tuin bereikbaar. De open keuken is slim ingericht en heeft diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze heeft een royale inbouwkast voor opslag van proviand en herbergt de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin te bereiken. Vervolgens is er een klein portaal met toegang tot de garage. Aan de voorzijde heeft de garage een overhead deur met loopdeur en de mogelijkheid tot een toilet. Boven de garage bevindt zich de royale werk- of hobbykamer, bereikbaar via een vaste trap die thans in gebruik is als praktijkruimte. Een fijne werkplek met veel daglichttoetreding, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten.
1e Verdieping
Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, alle ruim van afmeting. De ouderslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en een extra wastafel. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en ook voorzien van een infrarood sauna. Op de overloop is een separaat toilet.
2e Verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft 2 zolderruimtes geschikt als royale berging of voor verdere invulling naar eigen wens.
Tuin
Over de achtertuin kunnen we helder zijn: zeer fraai parkachtig aangelegd, met veel diversiteit aan planten en bomen, op het zuiden gelegen en alle privacy. Ergens in de tuin bestaat de mogelijkheid om in de zon of de schaduw zitten. Het verhoogde terras, grenzend aan het huis, biedt een heel mooi uitzicht. Aan de voorzijde biedt de royale oprit ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. In de tuin is tevens een houten berging en is er een beregeningsinstallatie met eigen puls aanwezig voor zowel bewatering van de voor- als achtertuin.
Kortom: een heerlijk familiehuis op een prachtige plek gelegen met een achtertuin waar je U tegen zegt. Daarnaast is de woning voorzien van een beveiligingssysteem. Kom vooral kijken om hiervan te genieten.
Ligging
Hees combineert de rust van een dorp met de bereikbaarheid van de stad. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.
De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de stadsziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool zijn op korte afstand. Een locatie waar dagelijks gemak en woonkwaliteit samenkomen
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een perceel van 1.065 m²
• Parkachtig aangelegde tuin op het zuiden
• Royale woonkamer met op maat gemaakte kastenwand
• Schuifpui naar de tuin
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers
• Hoofdslaapkamer met maatwerkkast en extra wastafel
• Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en infrarood sauna
• Werkkamer boven garage met airconditioning en eigen entree
• Garage met mogelijkheid tot toilet
• 16 zonnepanelen ten behoeve van elektra (energielabel A)
• Beregeningsinstallatie voor voor- en achtertuin (met eigen puls)
• Beveiligingssysteem aanwezig
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
Een vrijstaande woning waar ruimte, rust en functionaliteit samenkomen, met een tuin die het wonen naar een hoger niveau tilt. Een plek die je moet ervaren om de kwaliteit volledig te begrijpen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.058.000 - 1.201.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
212 m2
Perceeloppervlakte
1065 m2
Inhoud
856 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Hans Janssen Makelaars Nijmegen
    Verkocht
    € 1.045.000
  2. 21-04-2026 · Hans Janssen Makelaars Nijmegen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 1.058.000 – 1.201.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.316/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schependoml. 116 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod
  • Pomonastraat 27 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Korte Brede. 48 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 848.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26790
€
Hypotheeksom € 1127000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.536,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 348,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.548,-
Geschatte belasting € 212 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 919.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korte Bredestraat 59

De WOZ-waarde van Korte Bredestraat 59 is 919.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Bredestraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Bredestraat 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.04 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 1.42 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.91 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 4.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korte Bredestraat 59 in Nijmegen ligt tussen de 1.058.000 en 1.201.000 euro. Deze waarde is 71.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korte Bredestraat. Met een vraagprijs van € 1.045.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Bredestraat 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.