Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 980.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leuvensbroek 1234 is 980.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 259.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leuvensbroek en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leuvensbroek 1234.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leuvensbroek 1234 in Nijmegen ligt tussen de 924.000 en 1.233.000 euro. Deze waarde is 221.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leuvensbroek. Met een vraagprijs van € 1.165.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leuvensbroek 1234? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 924.000 en € 1.233.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.165.000 is hoger.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.516 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.029 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².
Ja, vaak. 50% van de 62 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 dagen, sinds 7 november 2026.
De woning is 258 m² groot. Het perceel is 1840 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Bushalte op 320 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 340 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 660 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Dukenburg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Goffert op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Wijchen op 6,4 km, 10 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 3.590 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
