6525 XN Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Baljuwstraat in Nijmegen ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Baljuwstraat 42 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 281 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.027 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 109.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Nijmegen, dan ben je hier aan het juiste adres. Baljuwstraat 42 is gelegen in de leuke buurt Nijmegen-Zuid. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Baljuwstraat 42 is 1.287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baljuwstraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Baljuwstraat 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Baljuwstraat 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 1.280.000
Oude Molenw. 165
228 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 900.000
St. Annastr. 616-B
261 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.485.000
Driehuizerw. 380
268 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 1.495.000
Burggraafst. 11
279 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.650.000
Burggraafst. 7
251 m² · 15 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.045.000
van Peltlaan 208
200 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 845.000
Pastoor Wic. 41
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 899.000
St. Annastr. 612
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.075.000
d'Almarasweg 143
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 685.000
van Peltlaan 222
121 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Baljuwstraat 42 nu tussen € 1.359.000 en € 1.520.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baljuwstraat 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
