Huispedia
251 m2 wonen
598 m2 perceel
9 kamers
C

St. Annastraat 359

251 m²
598 m²
9 kamers
C
6525 ZG Nijmegen
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 4.582/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,11M – 1,27M
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de geliefde Goudkust, op een toplocatie aan de St. Annastraat 359, gelegen aan een ventweg, staat deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers, rijk aan authentieke details en karakter.
Met een uitzonderlijk diepe, groene tuin vol rijke flora en fauna en een sfeervol houten tuinhuis biedt deze woning een oase van rust en privacy midden in de stad.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, garderobe, hangend toilet met wastafel, de zeer ruime en speels ingedeelde woonkamer (kamer en suite) met erker en sfeervolle parketvloer, welke geniet van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin biedt, terwijl het eetgedeelte hier naadloos op aansluit. De open, moderne keuken (Bulthaup)met keramische tegelvloer is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige apparatuur en een gezellige bar. Tevens is er een bijkeuken met witgoedaansluiting. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met houten vloerplanken en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; deze woning is dus levensloopbestendig. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon met uitzicht op de tuin en één met een karakteristieke erker. Alle kamers zijn voorzien van tapijt. Twee slaapkamers beschikken over op maat gemaakte kasten en één kamer is uitgerust met een eigen wastafel. De recent vernieuwde badkamer is ingericht met een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een ligbad met douche. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen, geven deze verdieping extra charme en maken het geheel compleet.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop, een berging met ketelopstelling, een royale slaapkamer met dakkapel en een tweede volwaardige slaapkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van tapijt.
Kelder:
Voorkelder met koekoek, provisiekelder en wijnopslag.
De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe en fraai aangelegde tuin die direct een gevoel van rust en privacy biedt. Deze is rijk aan een prachtige bloemenpracht en volwassen bomen, waardoor u het hele seizoen door kunt genieten van kleur en groen.
De tuin is voorzien van een zonneterras met uitvalscherm, zeer sfeervol en ideaal voor lange zomeravonden, evenals een charmante vijver die bijdraagt aan de ontspannen sfeer. Daarnaast is er een verzorgd grasveld, perfect voor spelende kinderen of om heerlijk te ontspannen. De tuin ligt op oost-zuidoost.
Het houten tuinhuis biedt praktische opbergruimte en maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde ligt een diepe, beklinkerde oprit met carport om uw auto op eigen terrein te stallen.
De St. Annastraat, ook wel “Via Gladiola” genoemd, is een van de meest geliefde en karakteristieke lanen van Nijmegen, gelegen in de prestigieuze wijk die bekendstaat als de “Goudkust”. Deze statige straat wordt gekenmerkt door haar prachtige, vaak vooroorlogse bebouwing met rijke architectonische details en een groene, ruim opgezette uitstraling. De brede lanen, volwassen bomen en sfeervolle ambiance maken het tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Uw gasten kunnen meer dan ruim parkeren aan de door groen omgeven ventweg. Openbaar vervoer (bus) op loopafstand!
Daarnaast ligt de St. Annastraat op korte afstand van het bruisende stadscentrum, diverse winkels zoals winkelcentrum Brakkenstein en de winkels aan de Sint Jacobslaan op loop-fietsafstand, restaurants, sportgelegenheden, scholen, het ziekenhuis Radboud UMC, de Radboud Universiteit en diverse uitvalswegen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie zeer gewild bij een breed publiek. Hier woont u in een omgeving waar karakter, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen.
Overige kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1928
Woonoppervlak: ca. 251 m²
Overig inpandig 19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 21 m²
Externe buitenruimte 8 m²
Inhoud: 859 m³
Perceeloppervlakte: 598 m²
Energielabel: C
Cv-ketel: Intergas Extreme, bouwjaar 2000
Vrije, diepe tuin met veel flora en fauna
Veel lichtinval
7 slaapkamers
Aanvaarding in overleg. U bent welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.106.000 - 1.274.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
251 m2
Perceeloppervlakte
598 m2
Inhoud
859 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.150.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 1.106.000 – 1.274.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.729/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Peltlaan 174 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Heiweg 160 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Oude Molenw. 165 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.280.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27990
€
Hypotheeksom € 1187000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.648,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 373,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.685,-
Geschatte belasting € 224 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 986.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ St. Annastraat 359

De WOZ-waarde van St. Annastraat 359 is 986.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 118.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Annastraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van St. Annastraat 359.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.18 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.86 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.05 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 3.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St. Annastraat 359 in Nijmegen ligt tussen de 1.106.000 en 1.274.000 euro. Deze waarde is 78.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St. Annastraat. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St. Annastraat 359? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.