St. Annastraat 359
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, garderobe, hangend toilet met wastafel, de zeer ruime en speels ingedeelde woonkamer (kamer en suite) met erker en sfeervolle parketvloer, welke geniet van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin biedt, terwijl het eetgedeelte hier naadloos op aansluit. De open, moderne keuken (Bulthaup)met keramische tegelvloer is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige apparatuur en een gezellige bar. Tevens is er een bijkeuken met witgoedaansluiting. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met houten vloerplanken en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; deze woning is dus levensloopbestendig. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon met uitzicht op de tuin en één met een karakteristieke erker. Alle kamers zijn voorzien van tapijt. Twee slaapkamers beschikken over op maat gemaakte kasten en één kamer is uitgerust met een eigen wastafel. De recent vernieuwde badkamer is ingericht met een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een ligbad met douche. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen, geven deze verdieping extra charme en maken het geheel compleet.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop, een berging met ketelopstelling, een royale slaapkamer met dakkapel en een tweede volwaardige slaapkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van tapijt.
Kelder:
Voorkelder met koekoek, provisiekelder en wijnopslag.
De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe en fraai aangelegde tuin die direct een gevoel van rust en privacy biedt. Deze is rijk aan een prachtige bloemenpracht en volwassen bomen, waardoor u het hele seizoen door kunt genieten van kleur en groen.
De tuin is voorzien van een zonneterras met uitvalscherm, zeer sfeervol en ideaal voor lange zomeravonden, evenals een charmante vijver die bijdraagt aan de ontspannen sfeer. Daarnaast is er een verzorgd grasveld, perfect voor spelende kinderen of om heerlijk te ontspannen. De tuin ligt op oost-zuidoost.
Het houten tuinhuis biedt praktische opbergruimte en maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde ligt een diepe, beklinkerde oprit met carport om uw auto op eigen terrein te stallen.
De St. Annastraat, ook wel “Via Gladiola” genoemd, is een van de meest geliefde en karakteristieke lanen van Nijmegen, gelegen in de prestigieuze wijk die bekendstaat als de “Goudkust”. Deze statige straat wordt gekenmerkt door haar prachtige, vaak vooroorlogse bebouwing met rijke architectonische details en een groene, ruim opgezette uitstraling. De brede lanen, volwassen bomen en sfeervolle ambiance maken het tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Uw gasten kunnen meer dan ruim parkeren aan de door groen omgeven ventweg. Openbaar vervoer (bus) op loopafstand!
Daarnaast ligt de St. Annastraat op korte afstand van het bruisende stadscentrum, diverse winkels zoals winkelcentrum Brakkenstein en de winkels aan de Sint Jacobslaan op loop-fietsafstand, restaurants, sportgelegenheden, scholen, het ziekenhuis Radboud UMC, de Radboud Universiteit en diverse uitvalswegen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie zeer gewild bij een breed publiek. Hier woont u in een omgeving waar karakter, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen.
Overige kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1928
Woonoppervlak: ca. 251 m²
Overig inpandig 19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 21 m²
Externe buitenruimte 8 m²
Inhoud: 859 m³
Perceeloppervlakte: 598 m²
Energielabel: C
Cv-ketel: Intergas Extreme, bouwjaar 2000
Vrije, diepe tuin met veel flora en fauna
Veel lichtinval
7 slaapkamers
Aanvaarding in overleg. U bent welkom voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-05-2026 · Beaufort ERA MakelaarsVerkocht geboden€ 1.150.000
-
03-04-2026 · Beaufort ERA MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Peltlaan 174 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Heiweg 160 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Oude Molenw. 165 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.280.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 986.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van St. Annastraat 359 is 986.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 118.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Annastraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van St. Annastraat 359.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.18 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Nijmegen Heyendaal 1.86 km · Treinstation
- Nijmegen 3.05 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 3.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van St. Annastraat 359 in Nijmegen ligt tussen de 1.106.000 en 1.274.000 euro. Deze waarde is 78.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St. Annastraat. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St. Annastraat 359? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.