van Peltlaan 208 6533 ZV Nijmegen
€ 1.095.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 942.000 -
994.000
Wonen
200 m2
Perceel
1.045 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de bossen van het Heumensoord, staat deze imposante vrijstaande villa met fraaie oprit, prachtige tuin rondom en maar liefst drie vrijstaande garages. Deze elegante vooroorlogse woning uit 1920 biedt een royaal woonoppervlak van 200 m2 en ligt op een perceel van 1045 m2.
Met een scherp oog voor de toekomst hebben de huidige eigenaren deze villa grondig geïsoleerd en uitgerust met 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Door deze investeringen heeft het huis energielabel B en ben je verzekerd van lagere maandlasten.
De ligging is zeer gunstig; op loopafstand van het RadboudUMC, nabij diverse lagere en middelbare scholen, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen is gelegen op slechts 10 minuten fietsafstand.
Stap binnen en laat je betoveren door de tijdloze grandeur van deze karaktervolle villa.
Kelder: wijn-en provisiekelder op stahoogte, waterontharder.
Begane grond: entree, statige gang, toiletruimte met hangend toilet, slaap- of werkkamer (ca. 18 m2) met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot een badkamer met een ligbad, doucheruimte, hangend toilet, vaste wastafel en een designradiator, een praktische bijkeuken die vanuit de achterdeur te bereiken is, een half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur en nieuwe inductieplaat, een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met een eigen oprit en 3 garages waarvan 2 voorzien van een elektrische deur.
1e Verdieping: ruime overloop met tussendeur, 2 inbouwkasten en 5 slaapkamers die elk zijn voorzien van een vaste wastafel. Slaapkamer 1 met grote vaste kastenwand (ca. 23 m2), slaapkamer 2 (ca. 13 m2), slaapkamer 3 met inbouwkast (ca. 12 m2), slaapkamer 4 met inbouwkast (ca. 9 m2), slaapkamer 5 met twee inbouwkasten (ca. 9 m2). Een tweede keuken en tweede badkamer met doucheruimte, hangend toilet en wastafel maken deze verdieping veelzijdig en aanpasbaar aan ieders behoeften.
Vliering: de royale bergvliering is vanuit de keukenruimte op de 1e verdieping middels een vlizotrap toegankelijk en biedt veel extra opslagruimte.
Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1920, inhoud ca. 944 m3, woonoppervlakte ca. 200 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing en met muurisolatie, vloerisolatie, 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp.
Kortom, een karaktervolle villa met zowel voor als achter een grote, goed aangelegde tuin, uitstekend gelegen en duurzaam onderhouden. Een uniek thuis dat garant staat voor vele jaren woongenot!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.475
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Perceeloppervlakte 1045 m2
- Inhoud 944 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Peltlaan 208 in Nijmegen
We kunnen er naast zitten voor van Peltlaan 208. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.045 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 942.000 -
994.000
+5.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 5.475/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Peltlaan 208 in Nijmegen ligt tussen de 942.000 en 994.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.095.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Peltlaan 208.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Heyendaalse. 340
Nijmegen
68%
243 m²
+43 m²
1077 m²
+32 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Peltlaan 208 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 1.095.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Peltlaan 208 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,04 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 3,17 km |
Snelweg afrit | 5,14 km |
Supermarkt | 0,59 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.039
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Peltlaan 208.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus