Kannenmarkt 8, Nijmegen
185 m²
64 m² perceel
9 kamers
€ 795.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
St. Annastraat 104 6524 GK Nijmegen
Realistische vraagprijs
€ 845.000 -
988.000
Wonen
264 m2
Perceel
320 m2
Kamers
10
Deze zeer royale 2 kapper ligt aan de meest bekende straat van Nijmegen. De woning heeft maar liefst 7 slaapkamers plus een extra werkkamer op de begane grond. Er is een goede achtertuin aanwezig en de woning is voorzien van een C-label (zonnepanelen, veel dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie). De woning is altijd netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden voor grote gezinnen of zelfs beleggers.
De ligging aan de St. Annastraat is lekker centraal (aan de rand van Bottendaal). Het centrum is op loopafstand te bereiken en de Universiteit ligt op ca. 7 fietsminuten. Daarnaast zijn er in Bottendaal diverse leuke restaurantjes, winkels en kroegjes te vinden. Om de hoek ligt de St. Stephanusstraat waardoor je qua parkeren meer mogelijkheden hebt dan op andere plekken van de St. Annastraat.
Indeling:
Begane grond: Entree, zeer fraaie hal met marmeren vloer, vernieuwde meterkast en diepe toiletruimte. Onder de trappartij is de deur naar de provisiekelder te vinden. Aan de voorzijde is een extra werk/slaapkamer en aan de achterzijde is de royale leefkeuken gesitueerd. De zeer ruime en suite woonkamer is voorzien van originele (hoge) plafonds en raamluiken. De houten vloer is niet origineel maar past goed bij de oude sfeer van het pand. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd met mooi zicht over de heerlijke achtertuin. Deze achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging.
1e verdieping:
Via de fraaie trappartij loop je naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang naar de badkamer voorzien van douche en 2e toilet. In totaal zijn er op deze verdieping 4 slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras en de voorste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. Wanneer je een grote badkamer zou willen dan zou je de kleinere slaapkamer kunnen opofferen.
2e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. Doordat hier de originele balken nog in het zicht zijn geeft dit een mooie sfeer aan de kamers. Er zijn diverse veluxramen aanwezig en aan de voorzijde zit een kleine dakkapel.
Overig:
* Bouwjaar ca. 1888
* Woonoppervlakte ca. 264 m2
* Energielabel C
* Voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbel glas, vloerisolatie en zonnepanelen
* Vrijstaande berging in achtertuin
* Parkeren met vergunning
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 845.000 - 988.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1888
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 264 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 1068 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Annastraat 104 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 845.000 -
988.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor St. Annastraat 104 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St. Annastraat 104 in Nijmegen ligt tussen de 845.000 en 988.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Annastraat 104.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
St. Annastr. 109
Nijmegen
73%
283 m²
+19 m²
196 m²
-124 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 102,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St. Annastraat 104 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Annastraat 104 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 5,76 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 610.213
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
