logo Huispedia

€ 895.000 k.k. (€ 3.390/m²)

Laag in de markt

St. Annastraat 104 6524 GK Nijmegen

€ 895.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 908.000 - 988.000
Wonen 264 m2
Perceel 320 m2
Kamers 10
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze zeer royale 2 kapper ligt aan de meest bekende straat van Nijmegen. De woning heeft maar liefst 7 slaapkamers plus een extra werkkamer op de begane grond. Er is een goede achtertuin aanwezig en de woning is voorzien van een C-label (zonnepanelen, veel dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie). De woning is altijd netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden voor grote gezinnen of zelfs beleggers.

De ligging aan de St. Annastraat is lekker centraal (aan de rand van Bottendaal). Het centrum is op loopafstand te bereiken en de Universiteit ligt op ca. 7 fietsminuten. Daarnaast zijn er in Bottendaal diverse leuke restaurantjes, winkels en kroegjes te vinden. Om de hoek ligt de St. Stephanusstraat waardoor je qua parkeren meer mogelijkheden hebt dan op andere plekken van de St. Annastraat.

Indeling:
Begane grond: Entree, zeer fraaie hal met marmeren vloer, vernieuwde meterkast en diepe toiletruimte. Onder de trappartij is de deur naar de provisiekelder te vinden. Aan de voorzijde is een extra werk/slaapkamer en aan de achterzijde is de royale leefkeuken gesitueerd. De zeer ruime en suite woonkamer is voorzien van originele (hoge) plafonds en raamluiken. De houten vloer is niet origineel maar past goed bij de oude sfeer van het pand. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd met mooi zicht over de heerlijke achtertuin. Deze achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging.

1e verdieping:
Via de fraaie trappartij loop je naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang naar de badkamer voorzien van douche en 2e toilet. In totaal zijn er op deze verdieping 4 slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras en de voorste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. Wanneer je een grote badkamer zou willen dan zou je de kleinere slaapkamer kunnen opofferen.

2e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. Doordat hier de originele balken nog in het zicht zijn geeft dit een mooie sfeer aan de kamers. Er zijn diverse veluxramen aanwezig en aan de voorzijde zit een kleine dakkapel.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1888
* Woonoppervlakte ca. 264 m2
* Energielabel C
* Voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbel glas, vloerisolatie en zonnepanelen
* Vrijstaande berging in achtertuin
* Parkeren met vergunning

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1888
  • Soort dak Dwarskap
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 264 m2
  • Perceeloppervlakte 320 m2
  • Inhoud 1068 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 88m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Annastraat 104 in Nijmegen

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 908.000 - 988.000
+3.06% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 895.000 € 3.390/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van St. Annastraat 104 in Nijmegen ligt tussen de 908.000 en 988.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Annastraat 104.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
St. Annastraat 109
St. Annastr. 109 Nijmegen
80%
283 m² +19 m²
196 m² -124 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Fransestraat 42
Fransestraat 42 Nijmegen
77%
305 m² +41 m²
152 m² -168 m²
tussenwoning
€ 895.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Fransestraat 2
Fransestraat 2 Nijmegen
74%
266 m² +2 m²
197 m² -123 m²
hoekwoning
€ 895.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
St. Annastraat 48
St. Annastr. 48 Nijmegen
73%
288 m² +24 m²
189 m² -131 m²
tussenwoning
€ 895.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St. Annastraat 104 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-02-2024
Te koop
€ 895.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

44,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 103,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St. Annastraat 104 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Annastraat 104 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,99 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 0,81 km
Snelweg afrit 5,76 km
Supermarkt 0,44 km
Kinderopvang 0,33 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 0,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

13%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 607.898

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+2.93%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St. Annastraat 104.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Annastraat 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Annastraat 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor St. Annastraat 104 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus