Schependomlaan 81, Nijmegen
239 m²
508 m² perceel
9 kamers
€ 995.000
Redelijke vraagprijs
St. Annastraat 68 6524 GG Nijmegen
€ 1.095.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 953.000 -
1.015.000
Wonen
247 m2
Perceel
491 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek wonen in Nijmegen. Dat kan nu aan de bekende Sint Annastraat. Deze fraaie ruime woning, gebouwd in 1879, is de helft van een dubbel herenhuis met een historische uitstraling. Veel authentieke kenmerken zijn goed bewaard gebleven zoals de vele glas-in-loodramen, originele betegeling, de marmeren schouwen en vloer. Het heeft een bijzonder grote, goed verzorgde voor- en achtertuin met achterom. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen carport voorzien van elektrische rolpoort, zonnepanelen en een laadpaal. Deze carport is vanuit de Van Herveltplaats te bereiken.
De ligging van de woning is ideaal. Met het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het NS station, Stadsschouwburg Nijmegen, cafés en restaurants is praktisch alles op loopafstand. Verder zijn scholen en de kinderopvang in de buurt, net zoals meerdere supermarkten. Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit dan zijn deze gemakkelijk met de fiets te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Entree, je komt binnen in de vestibule met originele betegeling. Vanuit de gang kom je rechts in de studeer-/ werkkamer. Daarna bereik je via de gang de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen is links de sfeervolle woonkamer met originele en-suitedeuren, twee marmeren schouwen en een houtkachel. Opvallend zijn ook de hoge plafonds voor een extra ruimtelijk effect. Aansluitend bereik je de serre met originele tegelvloer en aan alle kanten prachtige glas-in-loodramen. Een geweldige plek om met een kopje koffie je dag te beginnen. Tegenover de woonkamer is de keuken en vind je alle benodigde inbouwapparatuur; een magnetron, inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, afwasmachine en een koel-vriescombinatie. Blikvanger is de antieke houten keukenkast.
Eerste Verdieping:
Vanuit de royale overloop kom je in de vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) heeft een klein balkon met zicht op de Sint Annastraat. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) heeft een inbouwkast en wastafelmeubel. Slaapkamer 3 (ca. 17m2) is momenteel de master bedroom met een wastafel, 2e toilet en groot balkon aan de tuinzijde. Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) ligt eveneens aan de tuinzijde. De functionele badkamer (ca. 6 m2) heeft een ligbad, doucheruimte en een wastafelmeubel. Via de trapopgang met glas-in-loodramen kom je op de zolderverdieping.
Tweede Verdieping:
Royale zolderverdieping met een authentieke getoogde dakkapel. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer (ca. 12 m2). Deze heeft een vaste wastafel en een dakkapel met mooi zicht op de achtertuin.
Tuin
In een oase van groen geniet je op elk moment van de dag wel ergens van de zon. Achterin de tuin vind je de vrijstaande carport en berging voor alle fietsen en tuinbenodigdheden. Via de van Herveltplaats is deze privé parking gemakkelijk te bereiken.
Algemeen
Bouwjaar 1879 (gevelsteen),
monumentale status: gemeentelijk monument,
inhoud ca. 1090 m3,
woonoppervlakte ca. 247 m2,
perceeloppervlakte ca. 491 m2,
grotendeels voorzien van dubbele beglazing,
10 zonnepanelen,
c.v.-combiketel (Nefit 2018),
laadpaal voor elektrische auto.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.433
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1879
- Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 247 m2
- Perceeloppervlakte 491 m2
- Inhoud 1090 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 213m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Annastraat 68 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 953.000 -
1.015.000
+5.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 4.433/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St. Annastraat 68 in Nijmegen ligt tussen de 953.000 en 1.015.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.095.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Annastraat 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
St. Annastr. 109
Nijmegen
64%
283 m²
+36 m²
196 m²
-295 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St. Annastraat 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2024
Te koop
€ 1.095.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 121,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St. Annastraat 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Annastraat 68 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 5,62 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 613.886
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St. Annastraat 68.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Annastraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Annastraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor St. Annastraat 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus