Huispedia
141 m2 wonen
299 m2 perceel
7 kamers
C

Javastraat 55

141 m²
299 m²
7 kamers
C
6524 LW Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 825.000
€ 5.851/m²
Vraagprijs per m²
€ 820K – 898K
Huispedia Woningwaarde
272 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een van de mooiste straten van Nijmegen gelegen vooroorlogse tussenwoning met voortuin, kelder en zeer fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom.
Dit sfeervolle huis is heerlijk rustig gelegen aan de Javastraat in de Indische buurt op steenworp afstand van gezellige horeca, winkels voor dagelijkse boodschappen, Radboudumc en universiteit, scholen en uitvalswegen. Ook zijn het NS-station en het aantrekkelijke centrum van Nijmegen op loopafstand te bereiken. De onverwacht diepe tuinen in dit deel van de straat maken dat je je keer op keer in een groene oase aan de rand van het stadshart begeeft.
Het blok is in de jaren 90 voorzien van een nieuwe buitenschil waarbij gevels en kozijnen zijn vernieuwd. Tevens is er geïsoleerd en is het huis qua onderhoud extern en intern zeer goed op orde. Door de diepe achtertuin is er bovendien veel potentie om royaal uit te bouwen, hoewel het huis in z’n huidige maatvoering ook al een heerlijk gezinshuis is met maar liefst 5 slaapkamers. Het huis heeft een evenwichtige indeling en door de breedte van 6.40 m voelt het prettig ruim aan. Er is overal veel daglicht, ook op de zolderverdieping door meerdere dakvensters.
Pak deze unieke kans met beide handen aan en vervul je woonwens om aan de rand van het centrum heerlijk rustig te wonen in een gezellige buurt.
Indeling:
Begane grond
Ruime entree, hal, trapopgang tot provisie/bergkelder, meterkast, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken en een eetkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, badkamer met douche en ligbad, apart toilet en 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon.
Zolderverdieping:
Voorzolder met wastafel en twee slaapkamers (waarvan 1 met vliering).
Kenmerken:
- bouwjaar 1920
- perceeloppervlakte 299 m2
- woonoppervlakte 141 m2
- centraal gelegen woning
- diepe tuin gelegen op het oosten
- stenen berging
- zonnepanelen met energielabel C
- 5 slaapkamers

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 820.000 - 898.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
299 m2
Inhoud
528 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
272 m2
Balkon / terras
2 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HATERT G 1559
Oppervlakte
299 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 825.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 820.000 – 898.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.085/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Javastraat 89 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Javastraat 83 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Javastraat 54 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21410
€
Hypotheeksom € 858000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.272,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 288,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.224,-
Geschatte belasting € 185 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 761.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Javastraat 55

De WOZ-waarde van Javastraat 55 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Javastraat en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Javastraat 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.88 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.17 km · Treinstation
  • Nijmegen 1.32 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
27%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Javastraat 55 in Nijmegen ligt tussen de 820.000 en 898.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Javastraat. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Javastraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.