Van der Kempstraat 6, Nijmegen
84 m²
4 kamers
1948
€ 375.000
Laag in de markt
Gorisstraat 16 6521 CK Nijmegen
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 394.000 -
436.000
Wonen
77 m2
Balkon
31 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze prachtige bovenwoning, perfect gelegen in het hart van Nijmegen-Oost, in een rustige straat die toch alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft. Deze goed onderhouden woning strekt zich uit over twee verdiepingen en wordt gekenmerkt door zijn ruime en lichte interieur, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te ontspannen.
Het hoogtepunt van deze woning is het grote dakterras, waar je kunt genieten van prachtige uitzichten over de stad terwijl je ontspant in de buitenlucht. Of het nu gaat om een zonnig ontbijt in de ochtend, een ontspannen middag met een goed boek of een gezellige avond met vrienden, het dakterras biedt de perfecte setting voor allerlei gelegenheden.
Stap binnen in deze prachtige woning via de entree op de begane grond. Hier vind je de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals toegang tot de kelder.
Betreed de woning en stap de gang in, die leidt naar de prachtige en sfeervolle L-vormige woonkamer met inbouwkast. De open keuken, voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie (Bora), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en een natuurstenen aanrechtblad, vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon en de bijkeuken, waar een aansluiting is voor zowel een wasmachine als een droger.
Terug in de gang leidt de trapopgang je naar de tweede verdieping. Hier vind je nog een kleine (slaap)kamer, die naar eigen inzicht kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer.
Boven aangekomen vind je de overloop met de Cv-combiketel. De ruime slaapkamer op deze verdieping biedt voldoende ruimte en beschikt over een grote inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen.
De moderne badkamer, compleet uitgerust met een douche, wastafel en hangtoilet, biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort en gemak. Bovendien leidt een deur vanuit deze verdieping naar het grote, zonnig gelegen dakterras, waar je kunt genieten van prachtige uitzichten en heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht.
Op slechts enkele fietsminuten afstand vind je niet alleen de universiteit en ziekenhuizen, maar ook de NS-stations en het bruisende centrum van Nijmegen. Deze gunstige ligging biedt niet alleen gemak en bereikbaarheid, maar ook een breed scala aan voorzieningen en activiteiten binnen handbereik. Of je nu een hapje wil eten of gewoon wilt genieten van een dagje winkelen en uitgaan in de stad, alles is binnen handbereik. Met de fiets als je trouwe metgezel, zijn de mogelijkheden eindeloos en kun je optimaal genieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar circa 1905.
* Woonoppervlakte: ca. 77 m²
* Uitstekende locatie en centrale ligging
* Groot dakterras en balkon (samen ca. 31 m²)
* Karakteristieke uitstraling
* Vaillant Cv-combi ketel 2011
* Keuken 2021
* Badkamer 2021
* Eigen kelderruimte vanuit de hal bereikbaar
* Oplevering augustus 2024
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.390
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
- Inhoud 287 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gorisstraat 16 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 394.000 -
436.000
+5.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 5.390/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gorisstraat 16 in Nijmegen ligt tussen de 394.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gorisstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gorisstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 415.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gorisstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gorisstraat 16 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gorisstraat 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,21 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 5,81 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.677
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gorisstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gorisstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gorisstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gorisstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus