logo Huispedia

Gorisstraat 44

Verkocht
Verkocht

Gorisstraat 44 6521 CL Nijmegen

€ 425.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 413.000 - 446.000
Wonen 86 m2
Balkon 23 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze goed onderhouden bovenwoning ligt in het hart van de geliefde wijk Nijmegen-Oost.

De woning is omstreeks 1907 gebouwd, heeft 3 slaapkamers en zowel een balkon als een dakterras!
De woning heeft energielabel C; er is grotendeels HR++ glas aanwezig, dakisolatie en de gevels zijn deels geïsoleerd middels voorzetwanden. Op korte (loop) afstand vind je vele gezellige restaurants en cafés. Ook is de ligging ideaal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, het stadscentrum van Nijmegen en het Radboudumc.

Indeling.

Kelder: middels een luik te bereiken kelderruimte voor opslag;

1e verdieping: overloop met toiletruimte, werk/studeerkamer aan de voorzijde, grote kamer en suite met sfeervolle houtkachel, middels openslaande deuren heb je toegang tot het achtergelegen balkon. In de jaren '90 is de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd waardoor er nu een open keuken is, de keuken is eenvoudig maar zeer netjes, er wordt gekookt op gas, daarnaast is er een inbouw koelkast/vriescombinatie aanwezig en een inbouwoven.

2e verdieping: overloop met de cv opstelling, 2 ruime slaapkamers, de kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, badkamer aan de voorzijde met ligbad/douche combinatie, wastafel en 2e toilet. Hier is eventueel ook ruimte voor de wasmachine opstelling. Via de overloop is het ruime dakterras aan de achterzijde te bereiken, door de gunstige zonligging en de privacy is het hier heerlijk vertoeven, er is een elektrische zonwering aanwezig.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is ca. 1907, woonoppervlakte 86 m2, inhoud 348 m3, voorzien van dubbel glas waarvan grotendeels HR++ glas, dakisolatie en voorzetwanden met isolatie, verwarming middels cv-combiketel Intergas (2020) en houtkachel in woonkamer. VVE is in overleg met de benedenwoning ( 2 leden ) de opstalverzekering is gezamenlijk, er wordt niet samen gereserveerd voor toekomstig onderhoud, de huidige eigenaren hebben dit altijd in overleg samen laten uitvoeren.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1907
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
  • Inhoud 348 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gorisstraat 44 in Nijmegen

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 413.000 - 446.000
+2.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 4.942/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Gorisstraat 44 in Nijmegen ligt tussen de 413.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gorisstraat 44.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
van Heutszstraat 8
van Heutszs. 8 Nijmegen
88%
96 m² +10 m²
appartement
€ 395.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Groesbeeksedwarsweg 133
Groesbeekse. 133 Nijmegen
86%
95 m² +9 m²
appartement
€ 237.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Beijensstraat 76
Beijensstra. 76 Nijmegen
84%
76 m² -10 m²
appartement
€ 300.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Beijensstraat 74
Beijensstra. 74 Nijmegen
83%
108 m² +22 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gorisstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-01-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
05-12-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gorisstraat 44 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gorisstraat 44 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gorisstraat 44 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,19 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 0,97 km
Snelweg afrit 5,80 km
Supermarkt 0,51 km
Kinderopvang 0,29 km
Basisonderwijs 0,27 km
Voortgezetonderwijs 0,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

14%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 467.457

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+0.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gorisstraat 44.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gorisstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gorisstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Gorisstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus