Waalbandijk 489, Nijmegen
90 m²
3 kamers
2023
€ 550.000
Laag in de markt
Nieuw
van Somerenstraat 10 6521 BR Nijmegen
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
450.000
Wonen
86 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stel je voor: een lichte bovenwoning, perfect onderhouden en gelegen in een van de meest geliefde buurten van Nijmegen. Hier, in Nijmegen-Oost, ontdek je een oase van rust en ruimte, omgeven door alle gemakken die de stad te bieden heeft. Deze unieke woning heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen leven.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime gang, waar een gevoel van warmte en gastvrijheid je direct omarmt. De woonkamer, met zijn hoge plafond en gezellige sfeer, nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid en vanuit de keuken, met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, heb je toegang tot een klein balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Deze verdieping beschikt over een moderne laminaatvloer.
Op de tweede verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan alle met een dakkapel, elk met hun eigen karakter en charme. De moderne badkamer met inloopdouche voorzien van een regendouche en handdouche, biedt een oase van ontspanning na een drukke dag. En met een separaat toilet en een handige wasruimte op de 1e verdieping is aan alles gedacht voor jouw comfort en gemak.
Met een ruime bergvliering, waar ook de cv-ketel staat (2018), heb je voldoende ruimte voor al je spullen.
En met de populaire wijk Nijmegen-Oost voor de deur, ben je slechts een steenworp verwijderd van alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, onderwijs, sport- en recreatiefaciliteiten die de stad te bieden heeft. De uitvalsweg A325 is op 5 minuten autoafstand bereikbaar.
Dit is jouw kans om te wonen in een charmante bovenwoning op een toplocatie in Nijmegen-Oost. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning aan de Somerenstraat 10 in Nijmegen.
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 86 m2
Geheel geïsoleerd
Energielabel B
HR++ glas
Alle ramen voorzien van kunststof draai/kiepramen
Keuken 2018
Badkamer 2018
Mechanisch ventilatiesysteem badkamer
Fraai stucwerk
Zonnig balkon
Unieke ligging; op loopafstand van het centrum van Nijmegen
VvE is slapende
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.523
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 302 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Somerenstraat 10 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 404.000 -
450.000
+5.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.523/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Somerenstraat 10 in Nijmegen ligt tussen de 404.000 en 450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Somerenstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Somerenstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-06-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
23-11-2018
Verkocht
29-10-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Somerenstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van Somerenstraat 10 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Somerenstraat 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 5,61 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.677
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Somerenstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Somerenstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Somerenstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Somerenstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus