6511 KN Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Broerstraat in Nijmegen ligt dit prachtige en royale 9-kamer appartement. Broerstraat 44 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 290 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 180 m2. De woning is gebouwd in 1955, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 105.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Broerstraat.
Leuk wonen in Nijmegen, dan zit je hier goed. Broerstraat 44 is gelegen in de gezellige buurt Nijmegen-Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan winkelstraat.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Broerstraat 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Broerstraat 44 is 713.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 41.6% lager dan de realistische woningwaarde van Broerstraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Broerstraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 576.500
Molenstraat 148
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 475.000
Gruitberg 37-A
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 640.000
Priemstraat 53
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 600.000
Burchtstraat 71-B
174 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 575.000
St. Stevens. 48
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 489.000
van Berchen. 40
176 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Hessenberg 27
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Lange Hezel. 8
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 549.000
van Broeckh. 44-A
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Hertogstraat 46
119 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Broerstraat 44 nu tussen € 1.130.000 en € 1.313.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Broerstraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
