Huispedia
200 m2 wonen
6 kamers
F

Priemstraat 53

200 m²
6 kamers
F
6511 WC Nijmegen
Verkocht in april 2025
Vraagprijs
€ 640.000
€ 3.200/m²
Vraagprijs per m²
€ 740K – 859K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Priemstraat in Nijmegen ligt dit prachtige en royale 6-kamer appartement. Priemstraat 53 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2. De woning heeft een prettig balkon van 9 m2. De woning is gebouwd in 1881, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 104.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Nijmegen, dan zit je hier goed. Priemstraat 53 is gelegen in de gezellige buurt Nijmegen-Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 740.000 - 859.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1881
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, voorzetramen
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Inhoud
603 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum
Balkon / terras
9 m2 · Zuidwest

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8766

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2025 · Door makelaar
    Verkocht
    € 640.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 740.000 – 859.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.985/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Haven 104 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 580.000
    Winnend bod
  • Hessenberg 27 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • St. Stevens. 48 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20190
€
Hypotheeksom € 797000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 989,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 224,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.878,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 592.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Priemstraat 53

De WOZ-waarde van Priemstraat 53 is 592.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Priemstraat en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Priemstraat 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Priemstraat 53 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.36 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Nijmegen 1.26 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 1.5 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Priemstraat 53 in Nijmegen ligt tussen de 740.000 en 859.000 euro. Deze waarde is 97.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Priemstraat. Met een vraagprijs van € 640.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Priemstraat 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.