Huispedia
156 m2 wonen
6 kamers
D

Molenstraat 148

156 m²
6 kamers
D
6511 HN Nijmegen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 576.500
€ 3.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 560K – 634K
Huispedia Woningwaarde
1880
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Riante bovenwoning in het hart van Nijmegen
Achter de statige gevel van dit herenhuis schuilt een ruime bovenwoning, die beschikt over een aantal fraaie elementen uit de bouwtijd. Deze woning, verdeeld over drie woonlagen, biedt een ideale woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale ligging.
Indeling
Begane grond: Eigen entree met ontvangsthal en een trapopgang die je naar de eerste verdieping brengt.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de royale L-vormige woonkamer met sfeervolle schouw en de keuken gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De overloop is voorzien van een garderobe nis, moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 gelegen over de gehele breedte van (achterzijde) de woning en 1 met wastafel. De slaapkamers variëren in grootte en bieden voldoende ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede hangend toilet en een wastafel.
Derde verdieping: De bovenste verdieping bestaat uit een ruime overloop, een vierde én vijfde slaapkamer (beide met wastafel) en een praktische zolderberging. De overloop is voorzien van een praktisch keukenblok, witgoedaansluiting en de cv ketel (2025).
Ligging en omgeving:
De woning bevindt zich op een toplocatie in Nijmegen, nabij diverse culturele, horeca- en winkelvoorzieningen. Je wandelt zo het bruisende leven van het centrum van Nijmegen binnen met haar gezellige cafés, restaurants en boetieks. Het centraal station ligt op loopafstand, waardoor openbaar vervoer zeer goed bereikbaar is.
Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 1880
Woonoppervlakte: 156 m²
Inhoud: 515 m³
Energielabel D
Specifieke kenmerken:
- Projectnotaris van toepassing: Ten Berge Notarissen;
- Gezien de aard van de verkoop zullen in de koopakte de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdoms- (incl. asbest-) clausule. Info via de makelaar.
- De woning beschikt over een dakterras/balkon, dat volgens opgave verkoper door zowel de vorige eigenaar (circa 15 jaar) als diens voorganger in gebruik is geweest. Let op: in de akte van splitsing is deze buitenruimte echter niet vastgelegd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 634.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 170 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
enkelglas
Verwarming
hrketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Inhoud
515 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, aan winkelstraat

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 40 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Level2 Makelaars
    Verkocht geboden
    € 576.500
  2. 20-02-2026 · Level2 Makelaars
    Te koop
  3. 23-06-2025 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 560.000 – 634.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.821/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arksteestra. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • van Berchen. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • van Berchen. 40 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16170
€
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.031,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 233,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.929,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 617.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenstraat 148

De WOZ-waarde van Molenstraat 148 is 617.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 275% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 148.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 40,- /mnd
Kosten € 40 /mnd

Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Stadscentrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.01 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Nijmegen 0.86 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.01 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 2.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
3%
Eenpersoonshuishoudens
79%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
36%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
9%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenstraat 148 in Nijmegen ligt tussen de 560.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 77.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 576.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 148? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.