Molenstraat 148
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: Eigen entree met ontvangsthal en een trapopgang die je naar de eerste verdieping brengt.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de royale L-vormige woonkamer met sfeervolle schouw en de keuken gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De overloop is voorzien van een garderobe nis, moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 gelegen over de gehele breedte van (achterzijde) de woning en 1 met wastafel. De slaapkamers variëren in grootte en bieden voldoende ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede hangend toilet en een wastafel.
Derde verdieping: De bovenste verdieping bestaat uit een ruime overloop, een vierde én vijfde slaapkamer (beide met wastafel) en een praktische zolderberging. De overloop is voorzien van een praktisch keukenblok, witgoedaansluiting en de cv ketel (2025).
Ligging en omgeving:
De woning bevindt zich op een toplocatie in Nijmegen, nabij diverse culturele, horeca- en winkelvoorzieningen. Je wandelt zo het bruisende leven van het centrum van Nijmegen binnen met haar gezellige cafés, restaurants en boetieks. Het centraal station ligt op loopafstand, waardoor openbaar vervoer zeer goed bereikbaar is.
Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 1880
Woonoppervlakte: 156 m²
Inhoud: 515 m³
Energielabel D
Specifieke kenmerken:
- Projectnotaris van toepassing: Ten Berge Notarissen;
- Gezien de aard van de verkoop zullen in de koopakte de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdoms- (incl. asbest-) clausule. Info via de makelaar.
- De woning beschikt over een dakterras/balkon, dat volgens opgave verkoper door zowel de vorige eigenaar (circa 15 jaar) als diens voorganger in gebruik is geweest. Let op: in de akte van splitsing is deze buitenruimte echter niet vastgelegd.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Level2 MakelaarsVerkocht geboden€ 576.500
-
20-02-2026 · Level2 MakelaarsTe koop
-
23-06-2025 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Arksteestra. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 470.000Winnend bod
-
van Berchen. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
van Berchen. 40 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 617.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenstraat 148 is 617.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 275% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 148.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Stadscentrum ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.01 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Nijmegen 0.86 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 2.01 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 2.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenstraat 148 in Nijmegen ligt tussen de 560.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 77.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 576.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 148? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.