Hoofdweg 124 8383 EK Nijensleek

€ 685.000 k.k. Prijsinzicht onzeker

Realistische woningwaarde € 726.000 - 800.000

Wonen 306 m²

Perceel 1.764 m²

Kamers 7

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Deze vrijstaande woonboerderij, grenzend aan de landerijen, biedt met maar liefst 306 m2 woonoppervlak uitstekende mogelijkheden voor een kangoeroewoning, maar ook wonen/werken, B&B, atelier of vakantiewoning. Uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een energielabel A! Met 6 slaap/werkkamers, 2 royale badkamers, een fantastische tuingerichte living en sfeervolle woonkeuken. De huidige smederij biedt tal van mogelijkheden en ook aan buitenruimte is geen gebrek met een dubbele garage en 1764m2 grond. Dit alles nabij de uitvalswegen en op slechts enkele autominuten van Steenwijk en Vledder.

De woning is te betreden aan de voorzijde via de smederij, langszij middels de entreehal en achterom via de riante living met vide. In de living is volop ruimte voor verschillende zit- en eetplekken en beschikt, naast vloerverwarming, over een grote spekstenenkachel. De grote (glazen)baanderdeuren en vide creëren hier een unieke leefruimte. Vanuit de living is de centrale hal te bereiken welke toegang verleent tot de badkamer, (slaap)kamers en de woonkeuken. Tevens beschikt de entreehal over de meterkast en een praktische vaste kast voor het witgoed. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een toilet, douche en een dubbel wasmeubel. In de slaapkamer zijn verscheiden originele details behouden, zoals het balkenplafond en de bedstee kasten. Vanuit de slaapkamer is er een doorgang naar een extra kamer in dezelfde stijl, voorzien van een schouw. Deze kamer is tevens bereikbaar vanuit de woonkeuken. Het keukenblok beschikt over alle gebruikelijk inbouwapparatuur, handige lades en een heleboel werkruimte. De woonkeuken grenst aan een werk-slaapkamer en de voormalige smederij met toiletruimte. Deze ruimte voelt aan als een stapje terug in de tijd met de werkplaats van de smid nog in tact. Indien gewenst kan hier natuurlijk uitstekend een praktijk- of kantoor aan huis worden gerealiseerd. Door de aanwezigheid van een eigen entree leent het zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een leuke B&B. En voor wie opzoek is naar een locatie met mogelijkheid voor mantelzorg- of kangoeroe wonen kan hier ook uitstekend terecht.

De verdieping is te bereiken middels de vaste trap met vide. Hier leidt de overloop naar een berging voor de cv-installatie, slaapkamer, een ruime badkamer met ligbad, toilet en dubbel wasmeubel, diepe kamer met ventilatie box welke eventueel ook ingezet kan worden als extra slaapkamer en een indrukwekkend grote masterbedroom aan de voorzijde. Deze ruimte is zo riant dat het zelfs opgedeeld kan worden in twee volwaardige slaapvertrekken.

De tuin bevindt zich voornamelijk aan de achterzijde van de woning en geniet van uitzicht over de achterliggende landerijen. Via de Bosschasteeg leidt de eigen oprit naar voldoende parkeerruimte voor de dubbele garage. Zowel naast de oprit, als achter de garage, beschikt de tuin over gazon en volop groen. De zonnepanelen zijn gesitueerd op de garage. Aan beide zijden van de garage bevinden zich overkapping, waarvan één kan worden afgesloten met een winddicht zeil. De garage is te betreden middels twee openslaande garagedeuren en een loopdeur.

Tijdens het renoveren van de woning, is er veel aandacht besteed aan het behoud van originele elementen. Zo zijn de kenmerkende gebinten overal terug te vinden en zijn ook enkele gietijzeren stalramen behouden gebleven. Wel is er gedacht aan hedendaags comfort met een geïsoleerde vloer voorzien van vloerverwarming, muurisolatie en een compleet nieuwe en geïsoleerde kap. Op de stalraampjes na is alles ook volledig dubbel glas. De woning, met als originele bouwjaar 1899, heeft niet voor niets een energielabel A.

Nijensleek beschikt over een eigen basisschool en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op vijf minuten per auto. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn landelijke uitstraling en uitgestrekte bossen op korte afstand van steden en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een bijzonder object, met volop mogelijkheden, zonder concessies te hoeven doen in comfort? Dan is deze voormalige boerderij zeker een bezichtiging waard.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.239
Aangeboden sinds 5 maanden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1899
Soort dak Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 306 m²
Perceeloppervlakte 1764 m²
Inhoud 1286 m³

Indeling

Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Keuken Woonkeuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, bijkeuken

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed
Renovatiejaar 2004

Kadastrale gegevens

VLEDDER K 1969
Oppervlakte 1764m²

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Hoofdweg 124 in Nijensleek

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.

Realistische woningwaarde

€ 726.000 - 800.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 3.000 (+0.41%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 744.400 (+2.39%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Hoofdweg 124 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Hoofdweg 124 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Hoofdweg 124 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

34,250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 685000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Westerveld

OZB

€ 333,- per jaar

Afvalheffing

€ 173,- per jaar

Rioolheffing

€ 233,- per jaar

Totaal per jaar

€ 739,-

Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdweg 124 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westerveld.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd