Koningin Wilhelminalaan 77-A, Frederiksoord
163 m²
3550 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Hoofdweg 124 8383 EK Nijensleek
€ 685.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 755.000 -
758.000
Wonen
306 m2
Perceel
1.764 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is te betreden aan de voorzijde via de smederij, langszij middels de entreehal en achterom via de riante living met vide. In de living is volop ruimte voor verschillende zit- en eetplekken en beschikt, naast vloerverwarming, over een grote spekstenenkachel. De grote (glazen)baanderdeuren en vide creëren hier een unieke leefruimte. Vanuit de living is de centrale hal te bereiken welke toegang verleent tot de badkamer, (slaap)kamers en de woonkeuken. Tevens beschikt de entreehal over de meterkast en een praktische vaste kast voor het witgoed. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een toilet, douche en een dubbel wasmeubel. In de slaapkamer zijn verscheiden originele details behouden, zoals het balkenplafond en de bedstee kasten. Vanuit de slaapkamer is er een doorgang naar een extra kamer in dezelfde stijl, voorzien van een schouw. Deze kamer is tevens bereikbaar vanuit de woonkeuken. Het keukenblok beschikt over alle gebruikelijk inbouwapparatuur, handige lades en een heleboel werkruimte. De woonkeuken grenst aan een werk-slaapkamer en de voormalige smederij met toiletruimte. Deze ruimte voelt aan als een stapje terug in de tijd met de werkplaats van de smid nog in tact. Indien gewenst kan hier natuurlijk uitstekend een praktijk- of kantoor aan huis worden gerealiseerd. Door de aanwezigheid van een eigen entree leent het zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een leuke B&B. En voor wie opzoek is naar een locatie met mogelijkheid voor mantelzorg- of kangoeroe wonen kan hier ook uitstekend terecht.
De verdieping is te bereiken middels de vaste trap met vide. Hier leidt de overloop naar een berging voor de cv-installatie, slaapkamer, een ruime badkamer met ligbad, toilet en dubbel wasmeubel, diepe kamer met ventilatie box welke eventueel ook ingezet kan worden als extra slaapkamer en een indrukwekkend grote masterbedroom aan de voorzijde. Deze ruimte is zo riant dat het zelfs opgedeeld kan worden in twee volwaardige slaapvertrekken.
De tuin bevindt zich voornamelijk aan de achterzijde van de woning en geniet van uitzicht over de achterliggende landerijen. Via de Bosschasteeg leidt de eigen oprit naar voldoende parkeerruimte voor de dubbele garage. Zowel naast de oprit, als achter de garage, beschikt de tuin over gazon en volop groen. De zonnepanelen zijn gesitueerd op de garage. Aan beide zijden van de garage bevinden zich overkapping, waarvan één kan worden afgesloten met een winddicht zeil. De garage is te betreden middels twee openslaande garagedeuren en een loopdeur.
Tijdens het renoveren van de woning, is er veel aandacht besteed aan het behoud van originele elementen. Zo zijn de kenmerkende gebinten overal terug te vinden en zijn ook enkele gietijzeren stalramen behouden gebleven. Wel is er gedacht aan hedendaags comfort met een geïsoleerde vloer voorzien van vloerverwarming, muurisolatie en een compleet nieuwe en geïsoleerde kap. Op de stalraampjes na is alles ook volledig dubbel glas. De woning, met als originele bouwjaar 1899, heeft niet voor niets een energielabel A.
Nijensleek beschikt over een eigen basisschool en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op vijf minuten per auto. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn landelijke uitstraling en uitgestrekte bossen op korte afstand van steden en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een bijzonder object, met volop mogelijkheden, zonder concessies te hoeven doen in comfort? Dan is deze voormalige boerderij zeker een bezichtiging waard.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.239
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1899
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 306 m2
- Perceeloppervlakte 1764 m2
- Inhoud 1286 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, bijkeuken
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2004
Kadastrale gegevens
- VLEDDER K 1969
- Oppervlakte 1764m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 124 in Nijensleek
We kunnen er naast zitten voor Hoofdweg 124. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.764 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 755.000 -
758.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 685.000
€ 2.239/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdweg 124 in Nijensleek ligt tussen de 755.000 en 758.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 685.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 124.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdweg 124 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-06-2023
Te koop
€ 685.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerveld
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdweg 124 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westerveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 124 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,17 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 4,56 km |
| Supermarkt | 5,01 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 674.052
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdweg 124.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 124 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 124 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdweg 124 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus