Churchillplantsoen 12, Havelte
219 m²
817 m² perceel
6 kamers
€ 725.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Koningin Wilhelminalaan 77-A 8382 GC Frederiksoord
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 695.000 -
708.000
Wonen
163 m2
Perceel
3.550 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mogelijkheden, dat is het waar het hier om draait. Zoek je een geschikte bedrijfslocatie, wil je een tweede woning naast de bestaande woning bouwen of laat je het zoals het nu is? Wij verkopen een VRIJSTAANDE WONING op een kavel van 3550 m² met een doorgang naar een ruime dubbele werkplaats 215m². Er is 475m² aan kassen en een loods met een oppervlakte van 183m². Daarnaast is er een fijne tuin met een grote walnotenboom, een moestuin met 20 fruitbomen, spelende kinderen, het houden van kleinvee, een verzameling old timers, maar ook voor een bedrijf aan huis of een ruimte vragende hobby zijn volop aanwezig.
De voormalige vaste planten kwekerij behelst 475 m² aan kassen en deze kunnen opnieuw in gebruik worden genomen of gebruikt worden voor andere doeleinden. Het telen van eigen groente en fruit is goed mogelijk, eigen (klein) voedselbos, ook kun je denken aan oesterzwammen. De huidige bewoners hebben hun plek nu in gebruik als woning met kunstateliers en fruitteelt, en hebben het 'Kunstkwekerij' genoemd.
De bestemming is agrarisch en heeft eigen grond.
Het *ruimte voor ruimte* (rood voor rood) principe is van toepassing, hierdoor is het mogelijk om de bijgebouwen te verwijderen en op de tweede kavel een woonhuis te plaatsen. Ook bestaat de mogelijkheid om de hoofdwoning hierbij te betrekken.
De Gemeente Westerveld heeft een principe besluit genomen en binnen de nieuwe Omgevingswet 2024 buitengebied zijn hiervoor perspectieven. Daarnaast heeft de Gemeente belang bij verbetering van het aanzicht, zodat dit passender wordt binnen de geldende welstand van dit bijzondere gebied. De huidige eigenaar heeft samen met een architect en de Gemeente de mogelijkheden onderzocht o.a. het type schuurwoning. Er dient rekening gehouden te worden dat de kavel zich in het Unesco gebied bevindt waardoor er een aantal beperkingen zijn in de stijl en m² en welstand.
Dit object is ook uitstekend geschikt als B&B, hiervoor is wel een omgevingsvergunning vereist.
* Bouwjaar: 1969 (huis), 1989 (werkplaats) 1968 (kas)
* Woonoppervlakte: 163 m²
* Inhoud: 525 m³
* Kavel: 3.550 m²
* Slaapkamers: 4
Indeling:
Entree met tochtportaal. Vanuit de ruime hal met toilet zijn alle kamers bereikbaar. Aan de linkerzijde zit de woonkamer met open keuken met eetkamer en de trapopgang naar de verdieping. Door de grote schuifdeuren komt hier veel licht naar binnen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Achter de keuken is een berging met een wasmachineaansluiting en ruimte voor een koelkast.
Vanuit de entree heb je verder toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben wastafels, waarvan twee met warm en koud water. In de badkamer vind je een toilet, douche en een wastafel. Via een gang/corridor van 6m kom je in de aangebouwde bedrijfsruimte.
1e verdieping: Via de trap vanuit de woonkamer kom je op de vide met werkplek en de doorgang naar een vrij in te delen ruimte. Deze heeft een wastafel met warm- en koud water. Aan de achterzijde is nog een slaapkamer.
Bijzonderheden woonhuis;
* Goed geïsoleerd, HR ++ glas, met Energielabel A
* Sfeervol en licht door de grote schuifpui en de houtkachel
* Hete lucht verwarming Brink 2004 / Warm water middels CV-ketel 2022
* Zinken dakgoten en afvoeren
* Vrije ligging
* Het Sterrenbos ligt aan de andere kant van de weg.
Bijzonderheden werkplaats/atelier;
* Het bedrijfsgebouw 216m² is binnendoor bereikbaar bestaat uit twee ruimtes, in één van de ruimtes is nu een atelier. * De werkplaats heeft een eigen CV-ketel uit 2003. Daarnaast is er een douche en toilet.
* Kunststofkozijnen en HR++ glas
* Krachtstroom
* Goed geïsoleerd.
* Zinken dakgoten en afvoeren
Bijzonderheden kas;
* De kas 475m² is op dit moment in gebruik als expositieruimte en kwekerij.
* In de kwekerij groeien warmteminnende planten o.a. abrikozen, perziken, kersen, vijgen, moerbei, kiwi.
* In de zomer vind je er tomaten, pepers, paprika's e.d.
Bijzonderheden loods/garage;
* De loods met 183 m² heeft elektrische deuren en is binnendoor bereikbaar vanuit de kassen.
* Voorzien van water en elektra.
* Betonvloer
Tuin;
* Er is een moestuin met laagstam vruchtbomen van allerlei soort en diverse bessen.
* Rondom de woning is steeds een plekje in de zon.
* De bostuin staat vol met planten, zelfs eetbare.
Omgeving
Frederiksoord is de plek die aan de basis ligt van de huidige Nederlandse verzorgingsmaatschappij. Hier bouwde de Maatschappij van Weldadigheid onder leiding van Johannes van de Bosch in 1818 de eerste koloniehuisjes. De plannen van Van den Bosch zijn vooruitstrevend. Arme gezinnen konden hier werken om in hun eigen onderhoud te voorzien en kinderen kregen verplicht onderwijs. UNESCO heeft de Koloniën van Weldadigheid Werelderfgoedstatus gegeven. Voorzieningen zijn in de omliggende dorpen Noordwolde, Vledder en Havelte uitstekend te vinden. De snelweg A32 bij de grotere plaats Steenwijk is binnen 10 minuten bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 695.000 - 708.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 3550 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 77-A in Frederiksoord
We kunnen er naast zitten voor Koningin Wilhelminalaan 77-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.550 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 695.000 -
708.000
+5.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.264/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 77-A in Frederiksoord ligt tussen de 695.000 en 708.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Wilhelminalaan 77-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Wilhelminalaan 77-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
31-10-2016
Verkocht
19-12-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerveld
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningin Wilhelminalaan 77-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westerveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Wilhelminalaan 77-A is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,83 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 8,00 km |
| Supermarkt | 3,25 km |
| Kinderopvang | 1,88 km |
| Basisonderwijs | 1,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 492.292
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+23.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Wilhelminalaan 77-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminalaan 77-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminalaan 77-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningin Wilhelminalaan 77-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus