7711 GG Nieuwleusen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rollecate in Nieuwleusen ligt deze prachtige en royale woning. Rollecate 43 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.510 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rollecate 43 is gelegen in de gezellige buurt Nieuwleusen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rollecate 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Rollecate 43 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 142.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rollecate en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rollecate 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rollecate 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 575.000
Rollecate 22
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.150.000
Westeinde 78
238 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 465.000
Den Hulst 156
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Wieken 6
284 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Westeinde 170
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 412.500
Burg.Backxl. 279
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Westeinde 118
127 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 750.000
Oosteinde 10
254 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oosterhulst 50
242 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Hoogenbooms. 21
187 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwleusen schatten we de waarde van Rollecate 43 nu tussen € 878.000 en € 1.020.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rollecate 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
