7711 GG Nieuwleusen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rollecate in Nieuwleusen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Rollecate 35 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 317 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.172 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rollecate. Als we naar het perceel kijken is dit 7.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rollecate 35 is gelegen in de gezellige buurt Nieuwleusen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rollecate 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Rollecate 35 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 127.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rollecate en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rollecate 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rollecate 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 898.000
Parklaan 16
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 680.000
Petersweg 3
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 625.000
Den Hulst 124
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 799.000
Meeleweg 52
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 549.000
Meeleweg 58
138 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 850.000
Meeleweg 84
304 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 695.000
Vijverlaan 17
181 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 775.000
H.J.Eshuisw. 12
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 649.000
Den Hulst 93
229 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 750.000
Burg.van Ha. 41
215 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwleusen schatten we de waarde van Rollecate 35 nu tussen € 927.000 en € 1.077.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rollecate 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
