7711 GM Nieuwleusen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Den Hulst in Nieuwleusen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Den Hulst 93 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 229 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.025 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Den Hulst 93 is gelegen in de fijne buurt Nieuwleusen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Den Hulst 93 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Den Hulst 93 is 897.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 133% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Den Hulst en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Den Hulst 93.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Den Hulst 93 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 898.000
Burg.Backxl. 283
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 799.000
Meeleweg 52
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 898.000
Parklaan 16
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 625.000
Den Hulst 124
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 850.000
Den Hulst 122
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.150.000
De Smeule 3
353 m² · 12 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 695.000
Vijverlaan 17
181 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 625.000
Zandspeur 19
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 449.000
Den Hulst 29
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 590.000
Zandspeur 85
177 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwleusen schatten we de waarde van Den Hulst 93 nu tussen € 1.055.000 en € 1.226.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Den Hulst 93 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
