Huispedia
137 m2 wonen
2.427 m2 perceel
7 kamers
D

Jagersweg 2

137 m²
2427 m²
7 kamers
D
7711 GD Nieuwleusen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 749.000
€ 5.467/m²
Vraagprijs per m²
€ 598K – 689K
Huispedia Woningwaarde
1900
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen in een recent gemoderniseerde rietgedekte woonboerderij op een prachtige, rustige locatie nabij Nieuwleusen.
Aan de Jagersweg 2 in Nieuwleusen staat deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met rieten kap op een royaal perceel van maar liefst 2.427 m².
De woning combineert de charme van het landelijke wonen met het comfort van nu. Dankzij de recente modernisering en renovatie is deze woonboerderij instap klaar voor nieuwe bewoners.
De boerderij beschikt over een woonoppervlakte van circa 137 m² en ligt op een rustige locatie in het buitengebied, op korte afstand van de voorzieningen van Nieuwleusen en nabij de a28 die u in circa 15 min naar Zwolle Centrum brengt. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht.
De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld met een ruime hal, toiletruimte, badkamer, bijkeuken, een gezellige woonkamer, een open keuken en een tweede woonkamer die uitstekend dienst kan doen als tv-kamer, speelkamer of werkruimte aan huis.
Op de verdieping zorgen een dubbele overloop en maar liefst vier slaapkamers voor volop ruimte voor een gezin, logés of een thuiswerkplek. Buiten biedt het royale erf tal van mogelijkheden.
Op het perceel bevindt zich een grote schuur van circa 76 m², voorzien van een royale stal 6 bij 2.40 meter en veel bergruimte.
Achter de schuur is een houten stal gebouwd van 3 bij 3.75 meter. Daarnaast beschikt het object over een eigen stukje weiland, waardoor deze woonboerderij bijzonder geschikt is voor het houden van kleinvee.
Pluspunten op een rij:
Vrijstaande, rietgedekte woonboerderij;
Woonoppervlakte circa 137 m²;
Royaal perceel van 2.427 m²;
Recent gemoderniseerd en gerenoveerd;
Beide woonkamers voorzien van een houtkachel (beide rookkanalen zijn d.m.v. een verloop ook geschikt voor pelletkachels)
Rustige ligging nabij Nieuwleusen
Via de nabijgelegen A28 bereikt u Zwolle al binnen circa 15 minuten.
Vier slaapkamers;
Tweede woonkamer op de begane grond;
Stenen schuur van circa 76 m² met een ruime stal (6 bij 2.40meter);
Houtenstal achter de stenenschuur (3 bij 3.75 meter)
Eigen weilandje, ideaal voor het houden van kleinvee;
Veel bergruimte en volop mogelijkheden voor hobby en buitenleven. Een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen die op zoek zijn naar karakter, comfort en ruimte op een prachtige locatie nabij Nieuwleusen/Zwolle.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 598.000 - 689.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
2427 m2
Inhoud
552 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 749.000
  2. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 598.000 – 689.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.686/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruitenveen 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Korenweg 4 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Meeleweg 58 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17090
€
Hypotheeksom € 642000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 656,-
Rioolheffing · eigenaar € 79,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 279,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 252,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.731,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 651.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jagersweg 2

De WOZ-waarde van Jagersweg 2 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jagersweg en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Jagersweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwleusen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.34 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.17 km · 8 min. fietsen
  • Dalfsen 9.32 km · Treinstation
  • Meppel 13.54 km · Treinstation
  • Heino 17.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jagersweg 2 in Nieuwleusen ligt tussen de 598.000 en 689.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jagersweg. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jagersweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.