4243 JN Nieuwland
Breezijde 31-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Breezijde in Nieuwland ligt dit unieke en riante appartement. Breezijde 31-A heeft een woonoppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1864 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Nieuwland, dan ben je hier aan het juiste adres. Breezijde 31-A is gelegen in de leuke buurt Nieuwland buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwland, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 794.000 - 923.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1864
- Woonoppervlakte 220 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Breezijde 31-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Breezijde 31-A is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breezijde en 72.2% lager dan de realistische woningwaarde van Breezijde 31-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Breezijde 31-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 550.000
Kerkstraat 52
239 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Nieuwstraat 31
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 350.000
Nieuwstraat 2
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 458.000
Noordwal 2-B
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 225.000
Fonteinstra. 11-A
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 375.000
Kerkstraat 15-B
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 350.000
Hoogstraat 14-A
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 365.000
Vlietskant 51
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 300.000
Nieuwstraat 58
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 285.000
Vlietskant 21-B
107 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuwland buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.49 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.82 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 3.24 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.86 km · 7 min. fietsen
-
Arkel 2.61 km · Treinstation
-
Gorinchem 7.66 km · Treinstation
-
Leerdam 9.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 551.682
- Waardetrend afgelopen jaar +1.89%
- Gezinnen met kinderen 47%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Breezijde 31-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwland schatten we de waarde van Breezijde 31-A nu tussen € 794.000 en € 923.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuwland op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Breezijde 31-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.