4243 JN Nieuwland · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
216 m² wonen · Bouwjaar 1864
Gewilde buurt: 59% verkocht boven de vraagprijs
€ 941.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Breezijde in Nieuwland ligt dit karakteristieke en grote appartement. Breezijde 31 heeft een woonoppervlakte van 216 m2. De woning is gebouwd in 1864 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Nieuwland, dan is dit de buurt die je zoekt. Breezijde 31 is gelegen in de fijne buurt Nieuwland buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwland, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Breezijde 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Breezijde 31 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breezijde en 71.5% lager dan de realistische woningwaarde van Breezijde 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Breezijde 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 550.000
Kerkstraat 52
239 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Nieuwstraat 31
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 299.000
Burgemeeste. 2-B
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 225.000
Fonteinstra. 11-A
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 375.000
Kerkstraat 15-B
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 350.000
Hoogstraat 14-A
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 385.000
Nieuwstraat 10-A
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Stationsweg 31
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Stationsweg 137
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 300.000
Nieuwstraat 58
109 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Breezijde 31 op € 941.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Breezijde 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)