Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Nieuwstraat in Leerdam ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Nieuwstraat 2 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2. De woning heeft een ruim en heerlijk terras van 40 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Leerdam, dat kan zeker in deze buurt. Nieuwstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Leerdam centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, vlakbij het centrum en aan winkelstraat.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leerdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 2 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 43.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Nieuwstraat 2 in Leerdam ligt tussen de 615.000 en 715.000 euro. Deze waarde is 103.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Nieuwstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.
