Van Hoevestraat 79, Leerdam
66 m²
2 kamers
2008
€ 270.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Fonteinstraat 11-A 4141 CE Leerdam
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
408.000
Wonen
92 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag donderdag 21 maart van 13:30-16:30 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op dinsdag 26 maart 12:00 uur. Geniet van wonen midden in de stad!
Ontdek jouw droomwoning aan de Fonteinstraat 11-A in Leerdam! Deze dubbele bovenwoning biedt een unieke kans om te wonen in het hart van het bruisende centrum van Leerdam. De dagen zullen hier voorbij vliegen, terwijl je geniet van het uitzicht op voorbijgangers, avonden in je gezellige woonkamer en rustige nachten in één van de drie slaapkamers. Zodra je de deur uitstapt sta je in het centrum voor een gezellig middagje op het terras en lopend ben je zo bij het treinstation. Verder ben je met de auto binnen no-time op de snelweg.
Dit is een kans om de levendige energie van Leerdam te omarmen, omringd door alle voorzieningen die deze dynamische stad te bieden heeft. Kortom, grijp deze kans en maak van dit woonhuis jouw eigen stijlvolle stek in de stad!
Highlights:
• Gebruiksoppervlak 92 m2
• Inhoud 287 m³
• 3 slaap-/werkkamers
• Dichte keuken
• Gezellige woon-/eetkamer
• Het dak is recent gerenoveerd
• Er zijn twee nieuwe kunststof ramen geplaatst
Deze karakteristieke en ruime 2-laagse bovenwoning is gelegen boven een winkelpand en biedt een unieke woonsfeer met tal van authentieke details. Van de prachtige houten balken aan het plafond tot de levendige ambiance van de stad, dit stadsappartement heeft alles wat je zoekt!
Begane grond
Via de voordeur en de trapopgang op de begane grond kom je op de eerste verdieping waar zich de woning bevindt.
1e verdieping
Bij binnenkomst via de vaste trapopgang word je verwelkomd in de royale woonkamer met grote lichtramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De keuken en de eerste slaapkamer is eveneens op deze verdieping gelegen. Tevens is er een separate toiletruimte beschikbaar, wat het comfort en de functionaliteit van deze woning vergroot.
2e verdieping
Met de trap bereik je de bovenverdieping, waar je de andere twee slaapkamers en de badkamer aantreft. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust of een studeer-/werkkamer.
Via een luik is een ruime bergzolder bereikbaar.
Dit appartement is perfect gelegen in het hart van Leerdam, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Van gezellige cafés en restaurants tot boetiekwinkels en supermarkten, alles is binnen handbereik. Bovendien kun je genieten van de levendige sfeer van het stadsleven en profiteren van de nabijheid van openbaar vervoer, waardoor je eenvoudig andere delen van de stad of omliggende gebieden kunt verkennen.
Wil je graag komen kijken of jij jezelf hier ziet wonen? Je bent welkom voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 408.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Inhoud 287 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fonteinstraat 11-A in Leerdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 370.000 -
408.000
+9.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.446/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fonteinstraat 11-A in Leerdam ligt tussen de 370.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fonteinstraat 11-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fonteinstraat 11-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-01-2024
Uit de verkoop
03-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fonteinstraat 11-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fonteinstraat 11-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 5,43 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.623
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fonteinstraat 11-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fonteinstraat 11-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fonteinstraat 11-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fonteinstraat 11-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus