2957 RJ Nieuw-Lekkerland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Mattenbies in Nieuw-Lekkerland ligt deze bijzondere en ruime woning. Mattenbies 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Mattenbies. Als we naar het perceel kijken is dit 42.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Mattenbies 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk12-Nieuw-Lekkerland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuw-Lekkerland, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Mattenbies 46 is 615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mattenbies en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Mattenbies 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mattenbies 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 430.000
Pluimzegge 12
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 475.000
Purperreiger 5
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 410.000
Bovenkruier 62
104 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 510.000
Elshoutstra. 20
143 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.500
Mattenbies 12
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 335.000
Mattenbies 34
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 650.000
Waterlelie 11
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Zomertaling 17
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 375.000
Mattenbies 13
105 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 375.000
Lage Boezem 38
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Lekkerland schatten we de waarde van Mattenbies 46 nu tussen € 581.000 en € 658.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mattenbies 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
