Weidemolen 1, Nieuw-Lekkerland
119 m²
148 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Liesgras 6 2957 RH Nieuw-Lekkerland
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
386.000
Wonen
105 m2
Perceel
122 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk staat deze leuke eengezinswoning. De woning heeft vier slaapkamers, een keurige keuken en badkamer en een diepe tuin. De woning is goed geïsoleerd, denk aan dak-, muur- en vloerisolatie. Ook is de gehele woning voorzien van dubbel glas. Een fijne woning als je op zoek bent naar ruimer of als je op zoek bent naar een rustige buurt. Zodra je de woning binnenkomt valt de huiselijke sfeer je gelijk op. Dit is echt een woning waar je je snel thuis voelt! De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en makkelijk in te delen. De neutrale kleurstelling zorgt ervoor dat je hier tot rust komt. Je kunt hier eventueel nog een aanbouw plaatsen voor nog meer ruimte. Via de woonkamer kom je in de mooie keuken met speelse hoekjes, welke is voorzien van veel werkruimte. Ideaal als je ervan houdt om de lekkerste dingen klaar te maken! Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de riante badkamer. De grootste slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is voorzien van een handige vaste kastenwand met schuifdeuren. De andere slaapkamer is ook ruim en heeft veel daglicht door het grote raam. De badkamer heeft leuke mozaïektegels en heeft alles wat je maar nodig hebt. Snel onder de douche of lekker lang in bad. Het kan hier allemaal! De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, wasruimte en nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van knieschotten en dakramen met zonsverduistering. In de enorme achtertuin heb je genoeg plek om al je wensen tot uiting te laten komen. Je kunt hier heerlijk BBQ’en in het avondzonnetje. De buurt is heel kindvriendelijk, zo zijn er diverse speeltuinen te vinden in de buurt. Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een afspraak met je in!
Indeling
Entree: Ruime hal met voldoende ruimte voor een grote kapstok. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Keurige toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie.
Woonkamer: De tuingerichte woonkamer heeft veel ramen aan de achterzijde. Hierdoor is het heel erg licht en valt de ruimte nog meer op. De mogelijkheden om een aanbouw te plaatsen zijn aanwezig. Zo creëer je nog meer leefruimte. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en je eethoek. Aan de voorzijde is de open keuken. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: Nette keuken in een speelse vorm. Door het grote raam heb je leuk zicht op de straat. De keuken is erg netjes en strak. Helemaal van nu! Op het grote aanrechtblad is voldoende ruimte om je maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, 4-pitsgasstel, afzuigkap en een koelkast. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Keurige overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Royale slaapkamer met grote vaste kastenwand met schuifdeuren. Ideaal! Voorheen waren dit twee slaapkamers. Je kunt dit prima terugbrengen als je een slaapkamer te kort komt. De kamer is gelegen over de gehele breedte van de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 2: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier kun je ook prima een groot bed en een kledingkast kwijt. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Hele nette en ruime badkamer met leuke mozaïektegels. Leuk zo’n speelse badkamer! De badkamer is voorzien van een zwevend closet, wastafel, ruime douche en ligbad, design radiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop: Ruime voorzolder met opbergruimte achter de knieschotten. Alle dakramen op deze verdieping zijn voorzien van zonsverduistering. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behangwanden en glasvlies behang aan het plafond.
Slaapkamer 3: Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier weer voldoende opbergruimte achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behangwanden en glasvlies behang aan het plafond.
Slaapkamer 4: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Op deze kamer hangt de omvormer van de zonnepanelen (huur). De kamer is voorzien van opbergruimte achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en glasvlies behang aan het plafond.
Wasruimte: Handige inpandige wasruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger. Ook de Cv-ketel hangt hier. Ideaal om hier een aparte ruimte voor te hebben. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, gestuukte wanden en houten dakplaten aan het plafond.
Tuin
Voortuin: Keurig aangelegde voortuin (afm.ca. 2.00 x 5.13) met leuke sierbestrating. Voor de deur heb je veel parkeergelegenheid.
Achtertuin: Diepe achtertuin (afm. ca. 10.00 x 5.13) gelegen op het noordwesten. Het is een heerlijke plek voor de avondzon. ’s Avonds kun je tot laat hier heerlijk BBQ’en met vrienden. De tuin is voorzien van sierbestrating en tuinborders en is achterom te bereiken. Verder zijn er in de buurt meerdere speeltuinen te vinden.
Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3.01 x 1.99) voorzien van elektra.
Bijzonderheden
Gelegen in de geliefde wijk Dorp ligt deze gezellige eengezinswoning aan de Liesgras. In een kindvriendelijke buurt en met de supermarkt op loopafstand. Nabij speeltuinen, bassischool en het buitengebied van Nieuw-Lekkerkand. Dichtstbijzijnde uitvalswegen slechts gelegen op een paar minuten afstand rijden.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1991
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2011)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2011)
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 342.000 - 386.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Voortuin: 10m2 (op het noorden)
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIEUW-LEKKERLAND D 611
- Oppervlakte 122m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Liesgras 6 in Nieuw-Lekkerland
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 342.000 -
386.000
+8.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.190/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Liesgras 6 in Nieuw-Lekkerland ligt tussen de 342.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Liesgras 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jan van Nas. 9
Nieuw-Lekkerland
95%
103 m²
-2 m²
145 m²
+23 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Liesgras 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2023
Verkocht
09-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Liesgras 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,92 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 3,82 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 507.780
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Liesgras 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Liesgras 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Liesgras 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Liesgras 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus