Deze verrassend ruime woning biedt een praktische en comfortabele indeling met maar liefst vijf slaapkamers en zonnepanelen. Op de begane grond vind je een verzorgde entree, een lichte woonkamer met aanbouw en lichtstraat en een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een fijne eethoek en beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping voegt nog eens twee veelzijdige slaapkamers toe, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer met daarnaast een ruime voorzolder. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Nieuw-Lekkerland. Diverse voorzieningen zoals winkels en een basisschool bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie prettig en praktisch maakt voor dagelijks wonen.
Entree: De entree is keurig verzorgd met een droogloopmat. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, handige trapkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven elektrische groepen met een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is strak uitgevoerd in zwart-witte betegeling. Met een groen plantje erbij is deze ruimte meteen helemaal af. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichtstraat in de aanbouw op. Wat een licht aan de achterzijde van de woning! In de aanbouw kun je een gezellige zithoek creëren rondom de sfeervolle houtkachel. Richting de voorzijde is er voldoende ruimte voor een fijne eethoek waar je samen kunt dineren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken met een vaste inbouwkast, ideaal voor schoenen en extra voorraad. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. Keuken: De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. Door het raam valt er mooi daglicht naar binnen. De keuken is voorzien van een afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pitsgasstel. Hier heb je alle ruimte en gemakken om heerlijk te koken. Overloop: De overloop is netjes afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Vanuit hier heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1: Deze fijne slaapkamer is een ideale tiener- of kinderkamer. Er is genoeg ruimte voor een bed en een bureau. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer 2 is ruim opgezet en biedt met gemak plaats aan een tweepersoonsbed. Door het raam valt er prettig daglicht naar binnen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De ruimte is keurig afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is breed van opzet. Hier maak je eenvoudig een fijne kinderkamer met volop speelruimte, maar ook als werk- of logeerkamer is deze ruimte goed te gebruiken. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer is strak en compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. Hier ontbreekt het je aan niets. Het houten wastafelmeubel vormt een warm contrast met het zwarte tegelwerk en geeft de ruimte een moderne uitstraling. Je kunt hier je douchegel neerzetten en zo onder de douche stappen. Overloop: De ruime voorzolder is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Je hebt hier alle ruimte om je spullen en verzamelingen op te bergen. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en gipsplafond. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam en extra bergruimte. De kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan ook goed als thuiskantoor ingericht worden. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 5: De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is vergelijkbaar met slaapkamer 4. Door het dakraam valt het daglicht mooi naar binnen. De ruimte is ook strak afgewerkt. Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3,4 x 5,4 m) ligt op het zuidoosten en is aangelegd met een beukenhaag en leibomen. Dit vormt een natuurlijke afscheiding van de voortuin. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 7,5 x 5,4 m) ligt op het noordwesten. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders en een houten overkapping. Hier kun je heerlijk borrelen met vrienden in de zomermaanden. Er is een water- en elektravoorziening aanwezig. Schuur: De stenen schuur is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van je tuinkussens. Er is een elektravoorziening aanwezig. De Pluimzegge ligt in een rustige kindvriendelijke buurt, dichtbij het centrum van Nieuw-Lekkerland. Enkele voorzieningen zoals winkelgelegenheden en een basisschool kun je vinden op geringe afstand van de woning. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2000) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2000) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Pluimzegge 12
De WOZ-waarde van Pluimzegge 12 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pluimzegge en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pluimzegge 12.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Pluimzegge 12 in Nieuw-Lekkerland ligt tussen de 439.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pluimzegge. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pluimzegge 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
