Paltrokmolen 13 2957 JA Nieuw-Lekkerland

XXL hoekwoning met 5 slaapkamers, eigen oprit, garage, tuin op het zuiden én een prachtige ligging aan een watergang.
Aan het einde van een rustige straat in Nieuw-Lekkerland staat deze bijzonder ruime hoekwoning aan de Paltrokmolen 13. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², een perceel van 362 m², een brede garage met opbouw, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water is dit een woning waar ruimte, comfort en privacy perfect samenkomen.
De ligging maakt het extra aantrekkelijk: deze woning ligt als laatste in de straat, waardoor er geen doorgaand verkeer is en je hier volop rust en privacy ervaart. De zijtuin grenst aan een watergang en beschikt over een kleine vlonder – een fijne plek om even te genieten van het uitzicht en het buitenleven.

Voor gezinnen is dit een ideale woonplek. De buurt is rustig en kindvriendelijk en in de directe omgeving vind je meerdere speelveldjes en speeltuinen. Ook scholen en een supermarkt liggen op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte van deze XXL gezinswoning.

Indeling
Begane grond

Via de ruime entree/hal – die vroeger als berging in gebruik was – kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast, garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De living is royaal en licht dankzij de vele raampartijen en de brede L-vormige achterpui met loopdeur naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – een heerlijke plek voor het hele gezin.

Sfeervolle houtkachel aanwezig in de woonkamer evenals airconditioning.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een gezellige en praktische leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en koelkast.

Vanuit de keuken/woonkamer is de garage te bereiken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim dankzij de opbouw op de garage. Hierdoor zijn hier vier volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de badkamer en de overloop.
Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een groot type dakraam.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.
De extra kamer (slaapkamer 4) boven de garage is bijzonder royaal en perfect te gebruiken als ouderslaapkamer, werkruimte of tienerkamer. Deze kamer heeft veel kastruimte en een wastafel met meubel. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld in een zachte kleurstelling. Het grote ligbad biedt ook de mogelijkheid om in te douchen. Verder is er een tweede toilet en een wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Hier bevindt zich een grote vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is dit een lichte en comfortabele kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Diverse opbergmogelijkheden. Ook deze slaapkamers is voorzien van airconditioning.

Buitenruimte
De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning.
De brede achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Het overkapte terras is onderheid en maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer heerlijk buiten te genieten.
De zij-tuin grenst direct aan een watergang en beschikt over een kleine vlonder – een sfeervolle plek waar je in alle rust kunt zitten. Via het zijperceel is de achtertuin goed bereikbaar.

Garage
Naast de woning bevindt zich de brede garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Omvormer voor de zonnepanelen.
Op de eigen oprit is bovendien ruimte om meerdere auto's te parkeren. Afmeting van de garage 7.75 x 4.25 meter.
De garage en elektrisch bedienbare garagedeur.

Algemeen
• Hoekwoning met garage en eigen oprit
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: ca. 157 m²
• Perceeloppervlakte: 362 m²
• 5 slaapkamers
• Opbouw boven de garage
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Zonnepanelen
• Airconditioning op elke verdieping/niveau
• Brede achtertuin met overkapt terras
• Zijtuin aan het water met vlonder

Oplevering: in overleg.

Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder