logo Huispedia

€ 649.000 k.k. (€ 3.773/m²)

Redelijke vraagprijs

Westerdiep 125 9521 KL Nieuw-Buinen

€ 649.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 626.000 - 686.000
Wonen 172 m2
Perceel 555 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op zoek naar een royale, oer degelijk gebouwde en toekomstbestendige woning voor jouw gezin? Dit prachtige vrijstaande woonhuis met ruime garage aan Westerdiep 125 in Nieuw-Buinen is gebouwd in 2020 en perfect geschikt voor wie op zoek is naar luxe en comfort.

Luxe en duurzaamheid staan dan ook centraal in deze woning. Met maar liefst 20 zonnepanelen ben je niet alleen goed bezig voor het milieu, maar bespaar je ook nog eens flink op je energierekening. En zeg maar dag tegen gas, want deze woning is volledig van het gas af. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp waardoor je helemaal klaar bent voor de toekomst!

Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning levensloopbestendig. En met nog een extra badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping is er genoeg ruimte voor het hele gezin.

Klinkt dit als de plek waar jij je volgende hoofdstuk wilt beginnen? Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging.

- Entree, meterkast met krachtstroom
- Gasten toilet met fonteintje
- Lichte Woonkamer met cinewall met daarin een sfeerhaard
- Eethoek met dubbele schuifdeuren naar het terras
- Open keuken voorzien van vaatwasser, grote koelkast, combi-oven, 10 liter plintboiler en een kookeiland met Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem
- Halletje naar slaapkamer
- Slaapkamer met vaste kastenwand
- Badkamer met inloop- regendouche, ligbad, wastafelmeubel
- 2e toilet met bidetfunctie en föhn
- Bijkeuken met wasmachine-/ droger aansluiting
- 2e Bijkeuken met vaste kast, opstelling van de warmtepomp, wasbak en deur naar buiten
- via de 2e bijkeuken kun je binnendoor naar de garage met elektrische deur
- Vanuit de garage heb je toegang tot de extra berging met achterdeur

- Overloop met vide
- Grote slaapkamer (ca. 21 m²) met bergruimte achter de knieschotten.
- Berging / inloopkast
- 3e en 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.
- 2e Badkamer voorzien van inloop- regendouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

- vlizotrap naar zolderberging

- Tuin rondom, met ruim terras, waarvan de zij- en achterkant grotendeels zijn afgesloten.

- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A+++
- Gasloos
- De gehele woning (behalve de slaapkamers, maar incl. garage) is voorzien van vloerverwarming
- Nefit luchtwater warmtepomp met 190 liter boilervat
- Airconditioners (2022) in de woonkamer en slaapkamer op de begane grond
- 2 Badkamers
- 20 Zonnepanelen (6600 Wattpiek), SMA omvormer
- Kunststof kozijnen met 3 puntssluitingen en grotendeels horren
- Kunststof windveren en boeidelen
- Waterontharder (2020)
- Cinewall met prachtige sfeerhaard
- Screens rondom
- Geïsoleerde garage 36m2, plat dakbedekking EPDM dakfolie
- Inpandige werkruimte
- Elektrisch tuinhek

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.773
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming airconditioning, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 555 m2
  • Inhoud 845 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • BORGER-ODOORN R 1642
  • Oppervlakte 555m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerdiep 125 in Nieuw-Buinen

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 626.000 - 686.000
+4.35% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 649.000 € 3.773/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerdiep 125 in Nieuw-Buinen ligt tussen de 626.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 62.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westerdiep. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerdiep 125? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westerdiep 125.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Westerdiep 33
Westerdiep 33 Nieuw-Buinen
85%
177 m² +5 m²
1086 m² +531 m²
vrijstaande woning
€ 659.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Westerdiep 31
Westerdiep 31 Nieuw-Buinen
82%
173 m² +1 m²
834 m² +279 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Noorderdiep 498
Noorderdiep 498 Nieuw-Buinen
80%
126 m² -46 m²
445 m² -110 m²
vrijstaande woning
€ 275.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Esdoornlaan 1
Esdoornlaan 1 Nieuw-Buinen
67%
97 m² -75 m²
604 m² +49 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 249.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
4
op vraagprijs
36
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerdiep 125 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
04-02-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 649.000
Regio Makelaar
05-12-2024
Te koop
€ 000.000
Regio Makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Westerdiep 125.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Borger-Odoorn


Geschatte belasting € 37,- /mnd

WOZ Westerdiep 125

De WOZ-waarde van Westerdiep 125 is nog niet bekend.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerdiep 125 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,64 km
Bushalte 1,27 km
Centrum 1,59 km
Snelweg afrit 5,07 km
Supermarkt 1,38 km
Kinderopvang 1,05 km
Basisonderwijs 1,54 km
Voortgezetonderwijs 1,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 440.405

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerdiep 125.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerdiep 125 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerdiep 125 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westerdiep 125 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus