
Westerdiep 125 9521 KL Nieuw-Buinen
€ 649.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 626.000 -
686.000
Wonen
172 m2
Perceel
555 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Luxe en duurzaamheid staan dan ook centraal in deze woning. Met maar liefst 20 zonnepanelen ben je niet alleen goed bezig voor het milieu, maar bespaar je ook nog eens flink op je energierekening. En zeg maar dag tegen gas, want deze woning is volledig van het gas af. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp waardoor je helemaal klaar bent voor de toekomst!
Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning levensloopbestendig. En met nog een extra badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping is er genoeg ruimte voor het hele gezin.
Klinkt dit als de plek waar jij je volgende hoofdstuk wilt beginnen? Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging.
- Entree, meterkast met krachtstroom
- Gasten toilet met fonteintje
- Lichte Woonkamer met cinewall met daarin een sfeerhaard
- Eethoek met dubbele schuifdeuren naar het terras
- Open keuken voorzien van vaatwasser, grote koelkast, combi-oven, 10 liter plintboiler en een kookeiland met Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem
- Halletje naar slaapkamer
- Slaapkamer met vaste kastenwand
- Badkamer met inloop- regendouche, ligbad, wastafelmeubel
- 2e toilet met bidetfunctie en föhn
- Bijkeuken met wasmachine-/ droger aansluiting
- 2e Bijkeuken met vaste kast, opstelling van de warmtepomp, wasbak en deur naar buiten
- via de 2e bijkeuken kun je binnendoor naar de garage met elektrische deur
- Vanuit de garage heb je toegang tot de extra berging met achterdeur
- Overloop met vide
- Grote slaapkamer (ca. 21 m²) met bergruimte achter de knieschotten.
- Berging / inloopkast
- 3e en 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.
- 2e Badkamer voorzien van inloop- regendouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
- vlizotrap naar zolderberging
- Tuin rondom, met ruim terras, waarvan de zij- en achterkant grotendeels zijn afgesloten.
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A+++
- Gasloos
- De gehele woning (behalve de slaapkamers, maar incl. garage) is voorzien van vloerverwarming
- Nefit luchtwater warmtepomp met 190 liter boilervat
- Airconditioners (2022) in de woonkamer en slaapkamer op de begane grond
- 2 Badkamers
- 20 Zonnepanelen (6600 Wattpiek), SMA omvormer
- Kunststof kozijnen met 3 puntssluitingen en grotendeels horren
- Kunststof windveren en boeidelen
- Waterontharder (2020)
- Cinewall met prachtige sfeerhaard
- Screens rondom
- Geïsoleerde garage 36m2, plat dakbedekking EPDM dakfolie
- Inpandige werkruimte
- Elektrisch tuinhek
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.773
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel A++
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming airconditioning, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 555 m2
- Inhoud 845 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BORGER-ODOORN R 1642
- Oppervlakte 555m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerdiep 125 in Nieuw-Buinen
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 626.000 -
686.000
+4.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 3.773/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Westerdiep 125 in Nieuw-Buinen ligt tussen de 626.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 62.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westerdiep. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerdiep 125? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westerdiep 125.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
36
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerdiep 125 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Westerdiep 125.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerdiep 125 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,64 km |
Bushalte | 1,27 km |
Centrum | 1,59 km |
Snelweg afrit | 5,07 km |
Supermarkt | 1,38 km |
Kinderopvang | 1,05 km |
Basisonderwijs | 1,54 km |
Voortgezetonderwijs | 1,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.405
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerdiep 125.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus