Lisdodde 80 9521 HN Nieuw-Buinen

Nieuw-Buinen - Lisdodde 80
Vraagprijs € 549.000,- k.k.

In het gezellige Drentse dorp Nieuw-Buinen, op een prachtige locatie grenzend aan een waterpartij, vindt u deze royale vrijstaande woning. Met een perceeloppervlakte van circa 523 m² eigen grond en een achtertuin op het zuidwesten, geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen in de tuin of onder de sfeervolle overkapping, deze ruime vrijstaande woning biedt het allemaal. Een royale open woonkamer, een hobby/ werkkamer, vier slaapkamers en een inpandige garage. En loopt u uw achtertuin uit? Dan wandelt u direct een groene strook in langs het water, perfect voor een mooie wandeling of een moment in de natuur!

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met toegang tot een slaap-/werkkamer met erkeruitbouw en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een gemetselde schouw met houtkachel, een fraaie erkeruitbouw en een schuifpui naar het terras. Aansluitend bevindt zich de eethoek met open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met achterentree, vaste kast en witgoedaansluiting. De garage is binnendoor toegankelijk.

Verdieping
Overloop met berg- en cv-ruimte, vier slaapkamers, waarvan een is voorzien van een schuifwandkast. De ruime badkamer beschikt over een hoekbad met whirlpoolfunctie, een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een sauna en een wandcloset.

Tweede verdieping
Twee praktische bergzolders, waarvan een bereikbaar is via een vlizotrap en de andere via een losse steektrap.

Handig om te weten:
- Bouwjaar 1994 (conform Bagviewer Kadaster);
- Geheel geïsoleerd (vloer- gevel- dakisolatie);
- Verwarmd middels Remeha Calenta combiketel bouwjaar ca. 2010;
- Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing;
- De begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer;
- De keuken beschikt over: 6 pits-gaskookplaat, afzuiging, combi-oven, koel-vriescombi, vaatwasser en apothekerskast;
- Op de woning liggen 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- In de op het zuid-westen georiënteerde tuin treft u een houten tuinhuis (ca. 11.8 m²) v.v. elektra alsmede een overkapping om heerlijk in de schaduw te vertoeven;
- De garage beschikt over een elektrische sectionaal-deur alsmede een loopdeur;
- Ruim en rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk met de voorzieningen op fietsafstand.

Omgevingsinformatie:
Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt.

Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.

Toon meer Toon minder