Noorderdiep 342, Nieuw-Buinen
221 m²
935 m² perceel
6 kamers
€ 449.000
Laag in de markt
Veenmoslaan 59 9521 KB Nieuw-Buinen
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
473.000
Wonen
175 m2
Perceel
531 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuw-Buinen - Veenmoslaan 59
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Wilt u Royaal wonen aan de rand van de jonge woonwijk "de Veenlanden" in Nieuw-Buinen met aangrenzend het Buinerhornse Bos? Kom dan langs en laat u overtuigen wat deze mooie woning en goede locatie u te bieden heeft!
Deze fraaie vrijstaande woning is gelegen op een ruime hoekkavel in de kindvriendelijke woonwijk "de Veenlanden" en beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers. De woning is gebouwd in 1999 en in latere jaren is aan de achterzijde een royale bijkeuken en slaap-/werkkamer op de begane grond gecreëerd. Door het plaatsen van een douchegelegenheid in de bijkeuken is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Uiteraard is de slaap-/werkkamer ook ideaal geschikt als hobbyruime, praktijkruimte, speelkamer of kantoor aan huis.
De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en daarna door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Het geheel beschikt over deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen wat de woning onderhoudsvriendelijk maakt. Door de speelse erker op de begane grond doet de woning ruim en licht aan, dit in combinatie met de comfortabele vloerverwarming en houtkachel geeft het geheel een aangename en geriefelijke sfeer.
In de keurig aangelegde tuin treft u een tuinhuis (met de mogelijkheid voor een caravan- of camperstalling) en een terrasoverkapping. Door de fraaie ligging van op een ruime hoekkavel van maar liefst 531 m² eigen grond woont u hier heerlijk vrij en met veel privacy.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, heerlijk lichte woonkamer (ca. 50,6m²) voorzien van houtkachel en half-open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken (ca. 4,8m²) met achterentree en witgoedaansluiting, tweede bijkeuken (ca. 5,5m²) met witgoedaansluiting, slaap-/werkkamer (ca. 10,8m²).
Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): overloop, slaapkamer (ca. 21,6m²), inloopkast, slaapkamer (ca. 10,3m²), ruime badkamer (ca 7,9m²) douchehoek, hoekbad, wastafelmeubel en 2e wandcloset.
2e Verdieping: (middels vaste trap te bereiken) overloop, slaapkamer (ca. 13,5m²), slaapkamer (ca. 11,4m²).
Handig om te weten:
- Bouwjaar 1999, de voormalige garage is later omgebouwd tot extra bijkeuken en slaap-/werkkamer;
- Geheel geïsoleerd (vloer- gevel- dakisolatie) alsmede dubbel glas;
- Verwarmd middels Nefit Trendline HRC25 combiketel bouwjaar 2016;
- Deels voorzien van houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met deels rolluiken;
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Éen van de bijkeukens kan worden omgebouwd tot badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt;
- In de op het zuid-westen georiënteerde tuin treft u een houten tuinhuis, die gezien zijn hoogte de mogelijkheid biedt voor een caravan- of camperstalling (ca. 29,5m²) en een terrasoverkapping (ca. 6,4m²);
- Ruim en rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk met de voorzieningen op fietsafstand.
Omgevingsinformatie:
Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt.
Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij, een slagerij en een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.571
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 531 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veenmoslaan 59 in Nieuw-Buinen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 428.000 -
473.000
+5.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.571/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veenmoslaan 59 in Nieuw-Buinen ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veenmoslaan 59.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veenmoslaan 59 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
05-03-2016
Verkocht
14-12-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Borger-Odoorn
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veenmoslaan 59 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veenmoslaan 59 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,00 km |
| Bushalte | 0,89 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 5,04 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 466.208
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veenmoslaan 59.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veenmoslaan 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veenmoslaan 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veenmoslaan 59 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus