logo Huispedia

€ 685.000 k.k. (€ 3.983/m²)

Redelijke vraagprijs
Nieuw

Westerdiep 99 9521 KL Nieuw-Buinen

€ 685.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 651.000 - 719.000
Wonen 172 m2
Perceel 531 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze riante en moderne vrijstaande woning is prachtig gelegen aan de rand van Nieuw Buinen met weids uitzicht over de Drentse landerijen en een natuurgebied om de hoek. De open indeling met een ruime vide boven de woonkamer zorgt voor veel lichtinval, en de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond maken dit een levensloopbestendige woning. Daarnaast is deze woning gasloos en bijzonder energiezuinig: volledige isolatie, de warmtepomp, warmte-terugwin installatie en zonnepanelen dragen bij aan een A+++ label.
De onderhoudsarme tuin met ruime carport en oplaadpunt voor de auto maken het plaatje compleet. Kortom, een zo goed als nieuwe woning waar helemaal niets maar aan hoeft te gebeuren!

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken.

Indeling:
De oprit met afsluitbaar hek leidt naar de achtergelegen carport en ingang aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, een berging, de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe met schuifdeuren, toegang tot de slaapkamer op de begane grond en toegang tot de living.
De ruime slaapkamer (ca. 16m²) beschikt over een kastenwand en heeft en-suite toegang tot een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Vanuit de hal komt u in het eetgedeelte met open keuken en de woonkamer aan uw rechterhand. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker-kraan.
De ruime en lichte woonkamer biedt een mooi uitzicht over de velden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, warmtepomp en deur naar de tuin. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop en ruime vide op de eerste verdieping. De vide is uitermate geschikt om dienst te doen als kantoor of studeerruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, de tweede badkamer, een ruime berging en de stookruimte met de warmte-terugwin installatie en balansventilatie.
De slaapkamers zijn ca. 11m² en 13m² groot. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming.
Een luik op de overloop biedt toegang tot de vlieringzolder.

Tuinen:
Rondom de woning ligt een mooi aangelegde, onderhoudsarme tuin. Hier bevindt zich ook de ruime metalen carport (op stenen Huispediament) met aangrenzende berging, eveneens met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
* Nieuwe en bijzonder energiezuinige, gasloze woning;
* Drie slaapkamers, twee badkamers;
* Ruime en multifunctionele vide;
* Levensloopbestendig;
* Warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en zonnepanelen;
* Volledig voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR+++ ruiten;
* Grote carport met berging en laadpunt elektrische auto;
* Weids uitzicht over de velden.
* Definitief energielabel A+++.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 531 m2
  • Inhoud 670 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • BORGER R 1860
  • Oppervlakte 531m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerdiep 99 in Nieuw-Buinen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 651.000 - 719.000
+5.71% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 685.000 € 3.983/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Westerdiep 99 in Nieuw-Buinen ligt tussen de 651.000 en 719.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 685.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westerdiep 99.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kalmoes 67
Kalmoes 67 Nieuw-Buinen
93%
160 m² -12 m²
675 m² +144 m²
vrijstaande woning
€ 385.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Noorderdiep 448
Noorderdiep 448 Nieuw-Buinen
90%
130 m² -42 m²
432 m² -99 m²
vrijstaande woning
€ 275.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dwarsdiep 38
Dwarsdiep 38 Nieuw-Buinen
82%
121 m² -51 m²
815 m² +284 m²
vrijstaande woning
€ 260.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zeelandstreekje 5
Zeelandstre. 5 Drouwenermond
76%
136 m² -36 m²
1306 m² +775 m²
vrijstaande woning
€ 309.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerdiep 99 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-05-2023
Te koop
€ 685.000
Door makelaar
10-06-2022
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
12-04-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Borger-Odoorn


Geschatte belasting € 83,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westerdiep 99 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerdiep 99 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,85 km
Bushalte 1,03 km
Centrum 1,35 km
Snelweg afrit 5,16 km
Supermarkt 1,22 km
Kinderopvang 0,94 km
Basisonderwijs 1,30 km
Voortgezetonderwijs 1,72 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 467.421

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerdiep 99.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerdiep 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerdiep 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westerdiep 99 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus