De Oper 28 8494 PK Nes

160 m²
wonen
498 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 647.000 – 752.000
9 m²
Buitenruimte
€ 647.000 – 752.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Oper in Nes ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. De Oper 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 498 m2. De woning is gebouwd in 1999, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Nes, dat kan zeker in deze buurt. De Oper 28 is gelegen in de fraaie buurt Boarnsterhim. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nes, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 498 m2
  • Inhoud 475 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen uitbouw, serre, erker, mechanische ventilatie, TV kabel
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2015

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Oper 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 647.000 – 752.000
Woningwaarde
+1.34%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18230
Hypotheeksom € 699000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerenveen

OZB € 714,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 1110,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ De Oper 28

De WOZ-waarde van De Oper 28 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Oper en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Oper 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Akkrum 1.31km - Treinstation
Grou-Jirnsum 4.75km - Treinstation
Heerenveen 12.97km - Treinstation
Scholen
CBS Dominee Hasperschool 0.82km - School
OBS Akkrum 0.85km - School
Christelijke Basisschool Nydjip 4.52km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Oper 28 in Nes ligt tussen de 647.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Oper. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Oper 28? Bekijk het complete waarderapport.