Willem Lodewijklaan 9 8448 PG Heerenveen

Deze vrijstaande villa, gerealiseerd in 2004, is uitgevoerd in een karakteristieke combinatie van pleisterwerk en metselwerk. De villa biedt een royale hoeveelheid leefruimte en een hoog wooncomfort. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 312 m², waarvan circa een derde in het souterrain te vinden is. Deze ruimte is zeer geschikt voor een praktijk aan huis of voor een inwonende jongvolwassene. In totaal zijn er 4 ruimtes (waarvan 3 kamers) en een badkamer aanwezig, met een eigen entree.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Skoatterwâld, op een fraaie en rustige locatie. In de directe omgeving vindt u volop openbaar groen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Daarnaast liggen de bossen van Oranjewoud vlakbij, met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Het centrum van Heerenveen is binnen circa 10 minuten bereikbaar.

De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is deze inmiddels uitgerust met een warmtepomp en maar liefst 26 zonnepanelen, wat resulteert in een nog gunstiger energielabel dan het huidige A-label. In 2022 is bovendien de keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, met een fraai kookeiland.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een garderobe, toiletruimte en meterkast. Een pvc-vloer loopt door over de gehele begane grond en is uitgerust met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, de eerste verdieping, de woonkamer en een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt.

De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een open en licht geheel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar buiten. De moderne keuken (2022) is voorzien van een kookeiland, een ruim werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra opbergruimte en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de bordestrap bereikt u de overloop met vide. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche met massagejets. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed, eveneens afgewerkt met een granieten vloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Tevens vindt u hier een bergzolder en de technische ruimte met onder andere de warmtepomp.

Souterrain
Het souterrain is bereikbaar via de trap in de hal. Hier bevinden zich een hobbyruimte of werkplek, een berging en 2 slaapkamers met badkamer. Deze ruimte is eerder gebruikt als kantoor-/praktijkruimte en beschikt over een eigen toegang en oprit naast de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Tuin
Rondom de woning is onderhoudsvriendelijk printbeton toegepast. Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig en via een poort is de achterzijde met de auto bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Er is een schuur met overkapping aanwezig, waar het ook in de avonduren heerlijk vertoeven is.

Bijzonderheden
- Voorzien van een centraal stofzuigsysteem
- In 2015 geïmpregneerd en geschilderd
- Uitgerust met warmtepomp en 26 zonnepanelen
- Moderne keuken met kookeiland (2022)
- Energielabel verbeterd ten opzichte van A-label, maar niet opnieuw aangevraagd

Toon meer Toon minder