Stationsplein 28, Heerenveen
195 m²
341 m² perceel
7 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Verkocht
De Reak 18 8494 PN Nes
€ 569.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 615.000 -
630.000
Wonen
174 m2
Perceel
510 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We zijn in Nes, ook wel bekend van het zogeheten tweelingdorp Akkrum-Nes in de gemeente Heerenveen. Watersport, horeca en prachtige natuur van de Friese meren vind je hier in de nabije omgeving. Akkrum-Nes ligt tussen het bekende Sneekermeer en het Pikmeer van Grou in waardoor het de perfecte uitvalsbasis voor watersport fanaten is. Aan de Reak 18 leg je de boot gewoon achter huis want je woont hier aan het open vaarwater, ideaal. Dit vaarwater ligt aan 'De Staande Mastroute', geschikt voor zeil- en motorboten met een masthoogte of een opbouw van meer dan 6 meter. Als je opzoek bent naar wat meer roering dan zijn de plaatsen Leeuwarden en Heerenveen binnen een kleine 20 minuten te bereiken met de auto. Als klap op de vuurpijl heb je hier ook nog een treinstation.
Dan de woning zelf; energielabel B, vijf slaapkamers, aan het water en een achtertuin op het westen waardoor je zelfs het laatste zonnestraaltje van de dag mee kan pakken. Er liggen 8 zonnepanelen op de woning wat het extra duurzaam maakt. Op de zeer royale oprit is ruimte voor tenminste twee auto's. De aangebouwde garage is toegankelijk vanuit de entree, de achtertuin en vanaf de oprit. Als we door de voordeur de entree instappen kunnen we doorlopen naar het toilet, de woonkamer, de eerste verdieping en zoals eerder benoemd de garage. De woonkamer is ruim en door de grote ramen ook mooi licht. Aan de voorkant van het huis vinden we de keuken met ruimte voor een eettafel. In de keuken zit een nieuwe koel-vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een warm water boiler. Als we naar achter lopen komen we bij het zitgedeelte met meer dan genoeg ruimte voor een grote bank. Tevens vinden we hier de schuifpui richting de achtertuin.
Op de eerste verdieping vinden we de eerste drie slaapkamers met elk een groot raam voor voldoende daglicht. Vanaf de overloop kunnen we ook naar de badkamer, de berging met ruimte voor witgoed en naar de 2e verdieping door middel van een vaste trap. In de badkamer zit een groot ligbad, een douchecabine, een wasbak en een hangend toilet. Op de tweede verdieping vinden we nog twee kamers, ruimte zat dus.
Tot slot de achtertuin aan het open vaarwater. Mooi beschut en met veel zonuren. Aan de vlonder kan de boot aangelegd worden en is plek om lekker bij het water te zitten of om een heerlijk verkoelende duik te nemen natuurlijk.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Vijf slaapkamers
- Aan het open vaarwater
- Bij watersportdorp Akkrum-Nes
- Tuin op het westen
- 8 zonnepanelen
- Walbeschoeiing achter de woning is recent vernieuwd (2021)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 615.000 - 630.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 510 m2
- Inhoud 704 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Reak 18 in Nes
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 615.000 -
630.000
-0.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.000
€ 3.270/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Reak 18 in Nes ligt tussen de 615.000 en 630.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Reak 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wjitterings. 84
Aldeboarn
75%
133 m²
-41 m²
288 m²
-222 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Reak 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 569.000
Door makelaar
07-11-2023
Verkocht
28-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Reak 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Reak 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,91 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 1,85 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 666.182
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Reak 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Reak 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Reak 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Reak 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus