Dieze 31, Nieuwerkerk aan den IJssel
165 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 750.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Eendenkooi 14 2841 MS Moordrecht
€ 735.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 691.000 -
726.000
Wonen
170 m2
Perceel
274 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen in nieuwbouwwijk De Brinkhorst. Deze wijk kenmerkt zich door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. De woning ligt erg gunstig, nabij de dorpskern van Moordrecht en dichtbij de Hollandsche IJssel, een stukje natuur dat zich uitstekend leent voor een wandeling of mooie fietstocht. Scholen en diverse speelgelegenheden voor de kids liggen letterlijk om de hoek. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer, uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats, toegang tot de berging en toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd aan de zijkant, waar de eetkamer gesitueerd is. Hierdoor is er bijzonder veel ruimte in de woonkamer ontstaan. Zo kan er gekozen worden voor een grote living of een living gecombineerd met een werkplek of speelhoek voor de kids. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en de open haard brengt gezelligheid en warmte met zich mee op koude dagen. Vanuit de eetkamer is de inpandige berging bereikbaar, die eveneens vanuit de voortuin toegankelijk is. In de berging bevindt zich de wasmachine-aansluiting. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een kookeiland met een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie (Bora), een spoelbak met kokend waterkraan en een vaatwasser. Door de gezellig bar worden koken en gezelligheid gecombineerd. Aan de andere kant bevindt zich een apparatenwand met een koel-vriescombinatie, en combi-oven, een warmhoudlade en een koffiemachine. De keuken beschikt over veel kastruimte en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Op de gehele begane grond ligt een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.
Via openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer toegang tot de achtertuin. De tuin is fraai uitgevoerd met een vlonderterras direct aan de woning, een gazon en borders met diverse vaste planten en achterin en stenen terras met een pergola. De tuin ligt op het noordoosten (ochtendzon), maar dankzij de diepte schijnt de zon er ’s zomers op het terras achterin tot na 21:00 uur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de kleinste is voorzien van een dakraam. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast én een vaste kast. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is luxe ingericht met een half vrijstaand ligbad, een inloopregendouche, een wastafelmeubel met twee kommen en verlichte spiegels en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en de ramen zorgen voor natuurlijk daglicht. Door de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte in de slaapkamer en badkamer ontstaan. Via de overloop is een separaat toilet v.v. wandcloset en fonteintje toegankelijk. Deze gehele verdieping voorzien van vloerverwarming en de slaapkamers en overloop zijn voorzien van een PVC-vloer.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de drie dakramen is er veel natuurlijke lichtinval. Verder beschikt de kamer over op maat gemaakte kasten met een geïntegreerd bureau. In één van de kasten bevinden zich de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Op deze verdieping ligt dezelfde PVC-vloer als op de eerste verdieping.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2019
- Woonoppervlak: ca. 170 m²
- Gelegen op eigen grond
- Hoekwoning met eigen parkeerplaats
- Veel ruimte in de living door zij-/achteruitbouw
- Energielabel A
- Instapklaar
- Volledig geïsoleerd
- 8 zonnepanelen
- Gelegen in nieuwbouwwijk de Brinkhorst
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 735.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.324
- Aangeboden sinds 18 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2019
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 274 m2
- Inhoud 606 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 99m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- MOORDRECHT D 4448
- Oppervlakte 274m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eendenkooi 14 in Moordrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 691.000 -
726.000
+6.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 735.000
€ 4.324/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eendenkooi 14 in Moordrecht ligt tussen de 691.000 en 726.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 735.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eendenkooi 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eendenkooi 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zuidplas
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zuidplas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eendenkooi 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zuidplas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eendenkooi 14 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,42 km |
| Bushalte | 0,82 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 1,50 km |
| Supermarkt | 1,21 km |
| Kinderopvang | 1,05 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.275
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+13.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eendenkooi 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eendenkooi 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eendenkooi 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eendenkooi 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus