Burg Van Heugtenlaan 95, Nieuwerkerk aan den IJssel
164 m²
264 m² perceel
5 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Schuddebeurslaan 32 2841 KZ Moordrecht
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 671.000 -
698.000
Wonen
168 m2
Perceel
236 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen in nieuwbouwwijk De Brinkhorst, deze wijk kenmerkt zich door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. De woning ligt erg gunstig, nabij de dorpskern van Moordrecht en dichtbij de Hollandsche IJssel, een stukje natuur dat zich uitstekend leent voor een wandeling of mooie fietstocht . Scholen en diverse speelgelegenheden voor de kids liggen letterlijk om de hoek. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer, uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd aan de zijkant, waardoor er een bijzonder brede living is ontstaan. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en de gashaard brengt gezelligheid en warmte met zich mee op koude dagen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een combi magnetron, een Quooker, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een eiland met bar, veel kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een visgraat PVC-vloer (m.u.v. het toilet).
Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje en houdt het huis koel. De tuin beschikt over diverse terrassen en een kunstgazon, is volledig omheind en is voorzien van een zij-om. Achterin bevinden zich een luxe geïsoleerde overkapping v.v. keukenblok met spoelbak met boiler voor warm water en een koelkast. De overkapping is met schuifdeuren af te sluiten, waardoor hij zowel met warme als koude dagen goed te gebruiken is. Aan de overkapping grenst een berging van bijna 15 m² met openslaande deuren.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. Met drie ramen en een schuifwandenkast is deze ruimte ideaal als hoofdslaapkamer. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is inpandig en is luxe ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kommen en spiegelkast en een designradiator. Via de overloop is een separaat toilet v.v. wandcloset en fonteintje toegankelijk. Alle vertrekken (m.u.v. de badkamer) zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping welke helemaal naar wens in te delen is. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer en aan de achterzijde is er een Velux-dakraam. Verder is er aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten en bevinden zich op deze verdieping de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2019
- Woonoppervlak: ca. 168 m²
- Hoekwoning
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- Zonnige achtertuin
- Woonkamer in de breedte uitgebouwd
- 16 zonnepanelen
- HR+ glas en vloerverwarming op de begane grond
- Gelegen in nieuwbouwwijk de Brinkhorst
- Oplevering in overleg, kan per juli 2024
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.137
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2019
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Inhoud 608 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 121m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- MOORDRECHT D 4479
- Oppervlakte 236m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schuddebeurslaan 32 in Moordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 671.000 -
698.000
+6.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.137/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schuddebeurslaan 32 in Moordrecht ligt tussen de 671.000 en 698.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schuddebeurslaan 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schuddebeurslaan 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zuidplas
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zuidplas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schuddebeurslaan 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zuidplas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schuddebeurslaan 32 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,46 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 1,14 km |
| Kinderopvang | 0,98 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.890
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+22.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schuddebeurslaan 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schuddebeurslaan 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schuddebeurslaan 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schuddebeurslaan 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus