In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Eendenkooi 18 Moordrecht is

€ 761.000 - 869.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Eendenkooi 18 2841 MS Moordrecht

135m²

226m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 8 december 2023

Vraagprijs

€ 575.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eendenkooi in Moordrecht ligt deze prachtige eengezinswoning. Eendenkooi 18 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Eendenkooi. Als we naar het perceel kijken is dit 16.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Eendenkooi.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Eendenkooi 18 is gelegen in de gezellige buurt Moordrecht wijk 03. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Moordrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 226 m2
  • Inhoud 595 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eendenkooi 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 761.000 – 869.000
Woningwaarde
+5.46%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20710
Hypotheeksom € 823000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zuidplas

OZB € 677,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 1162,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Eendenkooi 18

De WOZ-waarde van Eendenkooi 18 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendenkooi en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Eendenkooi 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 542.892
  • Woningwaarde jaartrend +4.15%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Waddinxveen Triangel 4.4km - Treinstation
Nieuwerkerk aan den IJssel 5.28km - Treinstation
Gouda 6.19km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef 0.35km - School
Openbare Basisschool De Achtbaan 0.4km - School
PCB Meester Lalleman 1.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Eendenkooi 18 2841 MS Moordrecht

135m²

226m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eendenkooi 18 in Moordrecht ligt tussen de 761.000 en 869.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eendenkooi. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eendenkooi 18? Bekijk het complete waarderapport.