Bijenkorf 8 2841 MX Moordrecht

INSTAPKLAAR & DUURZAAM! Bij deze op-en-top afgewerkte, energieneutrale eengezinswoning kun je wel heel veel wensen van het verlanglijstje afvinken. Het betreft een in 2021 opgeleverde eengezinswoning met een royaal woonoppervlak van ca. 156 m² verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond tref je een uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle, matzwarte open keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche én ligbad en de tweede verdieping bestaat uit een naar wens in te delen open verdieping waar je bijvoorbeeld een slaapkamer en werkplek kunt realiseren. De zonnige achtertuin maakt dit plaatje helemaal compleet. Met energielabel A++++ woon je in een zeer comfortabel en duurzaam huis en ben je helemaal voorbereid op de toekomst!

De woning is gelegen in nieuwbouwwijk De Brinkhorst, deze wijk wordt gekenmerkt door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. De woning ligt erg gunstig, nabij de dorpskern van Moordrecht en dichtbij de Hollandsche IJssel, een stukje natuur dat zich uitstekend leent voor een wandeling of een mooie fietstocht. Scholen en diverse speelgelegenheden voor de kids liggen letterlijk om de hoek. Zo zijn er twee speeltuinen op enkele minuten lopen, waarvan één waterspeeltuin. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer, uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met groene omheining en beplanting. De tuitgevel, gemêleerde gevelstenen, sieromlijsting rond de entree, het glas-in-loodraam en de openslaande luiken geven de woning veel karakter. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang, vaste kast met daarin de boiler (200 liter) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Door de breedte van ruim 5 meter en de uitbouw van 1,2 meter is de woonkamer bijzonder ruim. De hoge raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt veel werk- en bergruimte door de apparatenwand én de L-opstelling. De gezellige bar zorgt voor verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met verrassend veel inbouwapparatuur. Zo zijn er een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een combimagnetron en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is veel bergruimte door de diverse onder- en bovenkasten en lades. In de keuken, woonkamer en hal ligt een visgraat pvc-vloer. De gehele woonlaag beschikt over vloerverwarming en -koeling en triple glas.

Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Direct aan de woning is er een keramisch betegeld terras in houtlook. Verderop in de tuin is er gras, beplanting en gedeeltelijk bestrating. Achterin bevinden zich een houten berging en een achterom. De tuin is volledig omheind en voorzien van veel privacy.
 
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt uitzicht op de voorgelegen weilanden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een pvc-vloer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een ligbad met handdouche, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling (per kamer regelbaar) en triple glas.

Tweede verdieping:
Ruime tweede verdieping die naar wens in te delen is. Aan de voorzijde bevindt zich een vast raam van waar er een mooi uitzicht is op de weilanden. De hoge nok versterkt het ruimtelijke gevoel en kan desgewenst ook gebruikt worden om een vliering te creëren. Verder is er bergruimte achter de knieschotten en is er toegang tot een inpandige berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting, de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021
- Woonoppervlak: ca. 156 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energieneutraal met label A++++
- Nieuwbouw in een karakteristiek jasje
- Vrij uitzicht
- Instapklaar
- Uitgebouwd
- Zonnige achtertuin
- Bodemwarmtepomp en 12 zonnepanelen
- Geheel v.v. triple glas
- Vloerverwarming en -koeling op de eerste twee woonlagen
- Gelegen in nieuwbouwwijk De Brinkhorst
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder