Dieze 31, Nieuwerkerk aan den IJssel
165 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 750.000
Redelijke vraagprijs
Nog niet te koop
Haviksnest 4 2841 MN Moordrecht
Realistische woningwaarde
€ 744.000 -
778.000
Wonen
180 m2
Perceel
234 m2
Kamers
6
De Brinkhorst kenmerkt zich door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. De woning ligt erg gunstig, nabij de dorpskern van Moordrecht en dichtbij de Hollandsche IJssel, een stukje natuur dat zich uitstekend leent voor een wandeling of mooie fietstocht . Scholen en diverse speelgelegenheden voor de kids liggen letterlijk om de hoek. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer, uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met vrij uitzicht op de singel aan de voorzijde. Voortuin met eigen oprit v.v. parkeerplaats en toegang tot de berging. Zij-entree/hal met meterkast en volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Via een stalen deur toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de achterzijde en is voorzien van een gashaard, sfeervol en warm in de koudere maanden. Door het plaatsen van de zij-uitbouw is er een extra living ontstaan. Deze ruimte zou ook goed kunnen dienen als werkruimte of speelruimte voor de kids. De open keuken ligt aan de voorzijde. Links in de keuken tref je een composiet aanrechtblad en kastruimte met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met kokendwaterkraan en een vaatwasser. Rechts zijn er hoge kasten met een koel-vriescombinatie, een stoom-oven, een combi-oven en een koffiemachine. In het middel is er ruim voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor er een echte leefkeuken ontstaat. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op water en groen. In de woonkamer(s) en keuken ligt een fraaie eiken vloer met vloerverwarming.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de uitbouw via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling. De tuin is voorzien van een terras, een gazon en een overkapping met tweede berging. Achterin is er een (brede) achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij één van de twee kamers beschikt over een vaste schuifwandenkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een PVC-vloer. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel. Fijn detail is het raam, dat naast ventilatie zorgt voor natuurlijk daglicht.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen. In beide slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde PVC-vloer als op de eerste verdieping. In de wasruimte bevinden zich de wasmachine-aansluiting, een wastafel, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2019
- Woonoppervlak: ca. 180 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Volledig geïsoleerd
- Vijf slaapkamers
- Uitgebouwd tijdens bouw
- 7 zonnepanelen
- Eigen parkeerplaats en veel parkeergelegenheid in de straat
- Gelegen in nieuwbouwwijk de Brinkhorst
- Oplevering in overleg
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 744.000 - 778.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 668 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 100m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- MOORDRECHT D 4462
- Oppervlakte 234m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haviksnest 4 in Moordrecht
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 744.000 -
778.000
+7.02%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Haviksnest 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haviksnest 4 in Moordrecht ligt tussen de 744.000 en 778.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haviksnest 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zuidplas
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zuidplas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haviksnest 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zuidplas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haviksnest 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,49 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,88 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.275
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+13.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
