Rietgors 47 3271 XC Mijnsheerenland
UNIEKE ZEER ROYALE 2 ONDER 1 KAP WONING TE KOOP
Deze fraaie en stijlvolle ruime 2 onder 1 kap woning aan de Rietgors is gelegen in het rustige dorp Mijnsheerenland aan een doodlopende weg.
De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 514 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B.
De locatie is uitstekend, gelegen in een rustige buurt met voorzieningen als een slager, bakker, drogisterij, supermarkt, voetbalclub, watersportvereniging, hockeyclub, tennisclub, scholen, kinderdagverblijf en de mooie Binnenmaas allemaal op loop- en fietsafstand. De A29 richting Brabant of Rotterdam bevindt zich binnen enkele minuten afstand.
Indeling:
De begane grond heeft een grote woonkamer met open haard en een aparte tv kamer. De open keuken met inbouwapparatuur heeft een gezellig schiereiland en er is een bijkeuken voorzien van aanrecht met wasbak, vriezer, wijnkoelkast en een extra ingang.
1e verdieping: 3 royale slaapkamers, ruime overloop, een badkamer met raam en apart toilet.
2e verdieping: is verrassend groot en heeft een royale slaapkamer met badmeubel. Van deze kamer zijn door het plaatsen van een tussenwand gemakkelijk 2 ruime slaapkamers te maken (dit zijn oorspronkelijk 2 kamers geweest waardoor er nog aan beide kanten een deur is). Tevens is er op zolder een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en zijn er 3 grote berghokken.
Er is een garage en de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De tuin is een oase van rust en een aangename plek om te verblijven met verschillende terrassen, een gezellig tuinhuis met zithoek en bar dat in de winter afgesloten kan worden en een berging. De zonnige tuin ligt op het zuiden.
De woning is sfeervol en verkeerd in goede staat van onderhoud en is instap klaar. De woning heeft 12 zonnepanelen en 2 airco's (in slaapkamers 2020 / 2023). Er is een taxatierapport aanwezig van de woning.
Oplevering: in overleg. Neem gerust contact op voor aanvullende vragen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 719.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.559
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur
- Woonoppervlakte 202 m2
- Perceeloppervlakte 514 m2
- Inhoud 782 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort garage Aangebouwd steen
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietgors 47 in Mijnsheerenland
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Rietgors 47 in Mijnsheerenland ligt tussen de 787.000 en 866.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 719.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietgors 47.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietgors 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietgors 47 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,74 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 1,02 km |
Snelweg afrit | 2,30 km |
Supermarkt | 1,06 km |
Kinderopvang | 0,44 km |
Basisonderwijs | 0,77 km |
Voortgezetonderwijs | 4,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 700.447
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietgors 47.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus