Oostgraftdijk 74, Oost-Graftdijk
191 m²
460 m² perceel
4 kamers
€ 825.000
Hoog in de markt
De Burcht 4 1536 AJ Markenbinnen
€ 825.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 811.000 -
825.000
Wonen
179 m2
Perceel
855 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
‘Altijd wat’ is een karakteristiek landhuis aan doorgaand vaarwater, fraai gelegen in een rustig dorp op slechts 15 minuten van de Ring A10. Vanaf de lange aanlegsteiger is het maar een paar minuten varen, kanoën of suppen naar het Markermeertje waar je fantastisch kunt vissen. Het landhuis biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en heeft in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 855 m² is fraai ingedeeld met een siertuin, meerdere terrassen en een vrijstaand bijgebouw die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.
Dit unieke woonhuis staat op een van de mooiste locaties van Markenbinnen, zeker voor de waterliefhebber. Het charmante dorp heeft een dorpshuis en een uitstekende ligging ten opzichte van Krommenie, Wormer, De Rijp en Wormerveer. De omgeving met uitgestrekte landschappen, het Uitgeestermeer en het Alkmaardermeer is een fantastische plek om te wonen. Wonen in een dorp en aan het water, terwijl de stad nog geen 15 minuten rijden is. Welkom in Markenbinnen!
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree, die in verbinding staat met de ruime hal. Opvallende elementen zijn de grote glas-in loodramen en de plavuizen vloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Links in de hal is de klassieke toiletruimte met fonteintje en kleurrijke tegels op de wanden.
De hal staat in open verbinding met de ruime woonkamer, wat het gevoel van ruimtelijkheid versterkt. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en een van de blikvangers is de grote, gemetselde schouw met open haard in de ruim 8 meter lange zitkamer.
De woonkeuken is een zeer grote, multifunctionele ruimte waar ook plek is voor werk of studie. Naast het kookeiland kan een grote eettafel staan en de keukenopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken met cv-ruimte en inpandige berging is ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. Via de bijkeuken is de aangebouwde, ruim 6.60 meter diepe garage met bergzolder te bereiken.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer wordt nu gebruikt als werk-/studeerkamer en logeerkamer, maar is ook goed in te richten met een tweepersoonsbed en een garderobekast. In de naastgelegen badkamer zie je een douche en wastafel.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, die allemaal aan de achterzijde gesitueerd zijn. In twee slaapkamers zorgen een dakkapel voor extra ruimte en een van de slaapkamers grenst aan het balkon.
De badkamer is rijkelijk afgewerkt met marmer en ingedeeld met een ligbad, aparte ronde douche, wandcloset en een wastafel met planchet en spiegel. In de schuinte van het dak is een ruime berging, te bereiken via de deur naast de douche.
Bijgebouw:
In de hoek van het perceel staat een houten garage/hobbyruimte van 5,84 x 3,32 meter, voorzien van elektra en een bergzolder. Dit is een fantastische plek voor de klusser, maar ook is deze ruimte een prima basis om te verbouwen tot atelier. Op het dak aan de zuidwestkant liggen vijf zonnepanelen.
Buiten:
Dit bijzondere landhuis staat op een perceel van 885 m², waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. De voor-, zij- en achtertuin zijn een fantastische buitenruimte voor de kinderen, de liefhebber van een moestuin en voor de tuinliefhebber. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s en in de achtertuin is naast het bijgebouw een prachtig terras naast de vijver gemaakt. De ligging aan doorgaand vaarwater met een lange aanlegsteiger maakt van dit huis een droomhuis voor de vaarliefhebber.
Omgeving:
Aan de westkant van het dorp ligt de N246 richting West Knollendam, Krommenie, Wormerveer en Alkmaar. Bus 125 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation en omliggende dorpen, waar alle benodigde voorzieningen zijn. Denk hierbij aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en restaurants. Na iets meer dan 10 autominuten rij je op de A8 richting de Ring A10 en de snelweg A9 is, via de N8, iets minder dan 10 kilometer rijden.
Parkeren:
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 179 m²
- Energielabel D
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, ca. 2016)
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Het dak van de woning is geïsoleerd
- Houten kozijnen deels voorzien van isolerende beglazing
- Prachtige ligging aan vaarwater met een eigen aanlegsteiger
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.609
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 855 m2
- Inhoud 759 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Burcht 4 in Markenbinnen
We kunnen er naast zitten voor De Burcht 4. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 855 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 811.000 -
825.000
+4.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.609/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Burcht 4 in Markenbinnen ligt tussen de 811.000 en 825.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Burcht 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Groenedijk 6
Oost-Graftdijk
74%
181 m²
+2 m²
980 m²
+125 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Burcht 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Prijs verlaagd
€ 825.000
Door makelaar
04-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Burcht 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Burcht 4 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,67 km |
| Bushalte | 1,65 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 6,03 km |
| Supermarkt | 3,46 km |
| Kinderopvang | 2,09 km |
| Basisonderwijs | 1,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 611.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Burcht 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Burcht 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Burcht 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Burcht 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus