De Sonnavillestraat 22, Alkmaar
150 m²
134 m² perceel
6 kamers
€ 634.000
Redelijke vraagprijs
Dorpsstraat 21 1536 AD Markenbinnen
€ 649.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 660.000 -
692.000
Wonen
131 m2
Perceel
380 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tel daarbij op de fraai aangelegde tuin met diverse zonnige terrassen, mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein mét oplaadstation en onze keuze is gemaakt. Dit alles in een landelijke omgeving nabij alle voorzieningen van de Zaanstreek en Alkmaar? Welkom in Markenbinnen!?
Wanneer je Markenbinnen inrijdt, kom je vrijwel direct op de Dorpsstraat. En dat alles wat je hier boven leest, is daar te vinden! We hebben al benoemd dat er ruimte is voor meerdere auto's, maar ook zou je je auto droog kunnen zetten in de ruime garage. Deze is maar liefst 19 m² groot, voorzien van verwarming, kanteldeur én aparte loopdeur.?
De begane grond brengt ruimte én sfeer. Zo ligt er in de woonkamer een prachtige, Frans eiken vloer en zorgt de open haard voor warmte, maar vooral ook voor sfeer! De schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen met buiten, waardoor het extra genieten is op deze mooie plek.
?
Vanuit de hal tref je de kantoorruimte. Thuiswerken is hier dus ideaal. Of wil je graag een praktijk aan huis? Of wellicht zelfs wonen op de begane grond? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden!? De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en voorzien van wasmachine- en drogeropstelling en c.v.-installatie uit 2022. Via deze ruimte is tevens de garage te bereiken.?
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan één met fraaie, ruime inloopkast. Wat een fijne ruimte is dit! Wil je echter de derde slaapkamer weer wat ruimer maken? Dan is dit gemakkelijk te realiseren door het toevoegen van de inloopkast aan deze ruimte. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en deze is volledig geïsoleerd en grotendeels bevloerd. Mis je toch nog een slaapkamer? Geen nood! Boven de garage is nog een goede slaapkamer gelegen. Tevens tref je hier nog extra bergruimte.?
Benieuwd geworden naar deze prachtige, vrijstaande villa? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.?
- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 380 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 131 m²
- Riante inpandige garage: 19 m²
- Energielabel: C
Markenbinnen is een kindvriendelijk dorp binnen de gemeente Alkmaar, voorheen Graft-de Rijp. Het oude dorp omvat maar een aantal straten en wordt omringd door water en weilanden. Het Alkmaardermeer ligt in de directe nabijheid. In de zomer is het heerlijk om met de boot op pad te gaan en aan het einde van de dag te genieten bij één van de horecagelegenheden aan het water. De rijkswegen A8 en A9 zijn makkelijk en snel te bereiken en het dichtstbijzijnde NS-station is station Wormerveer. Ook ligt Markenbinnen op steenworp afstand van Wormerveer en Krommenie, ? hier vind je alle denkbare voorzieningen.
Bijzonderheden:
- mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis;?
- ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein;?
- de woning beschikt over een tuin achter en naast het huis, op deze manier is er altijd een zonnige of juiste schaduwrijke plek te vinden;
- 18 zonnepanelen (geplaatst in 2020);
- Intergas cv-installatie uit 2022;
- laadpaal voor elektrische auto aanwezig;
- meterkast volledig vernieuwd in 2021.?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.954
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 380 m2
- Inhoud 631 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GRAFT-DE RIJP K 568
- Oppervlakte 380m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Markenbinnen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 660.000 -
692.000
+4.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 4.954/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Markenbinnen ligt tussen de 660.000 en 692.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burg. Romij. 18
West-Graftdijk
67%
120 m²
-11 m²
227 m²
-153 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 21 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,79 km |
| Bushalte | 1,85 km |
| Centrum | 0,07 km |
| Snelweg afrit | 6,08 km |
| Supermarkt | 3,60 km |
| Kinderopvang | 2,11 km |
| Basisonderwijs | 1,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 611.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus