7692 PH Mariënberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kloosterdijk in Mariënberg ligt deze bijzondere en ruime woning. Kloosterdijk 11-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 335 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.280 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 100.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kloosterdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Mariënberg, dat kan zeker in deze buurt. Kloosterdijk 11-A is gelegen in de fraaie buurt Marienberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Mariënberg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kloosterdijk 11-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Kloosterdijk 11-A is 1.089.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 235.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterdijk en 13.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kloosterdijk 11-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kloosterdijk 11-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Hardenberge. 3
298 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.195.000
Oud Avereest 3
309 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Moerheimstr. 148
318 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 998.000
Van Foreest. 4
290 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Witmandwars. 2
303 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 945.000
Kelvinstraat 1-A
267 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Zwolseweg 15
287 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Langewijk 82
275 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.000
Kanaalweg-O. 40
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Zuiderkruis 27
311 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mariënberg schatten we de waarde van Kloosterdijk 11-A nu tussen € 889.000 en € 1.034.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kloosterdijk 11-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
